Trilocale in vendita, Via Luigi Cagnola 6, Milano

Descrizione

Trilocale Ristrutturato in Palazzo d’Epoca
A Milano, a pochi passi dallo splendido Arco della Pace e dal rinomato Parco Sempione, proponiamo in vendita un trilocale situato al terzo piano di uno stabile d’epoca risalente alla fine dell’800, attualmente in fase di completa riqualificazione.
L’appartamento, di circa 75 mq e recentemente ristrutturato, comprende un ingresso che si apre su una zona living con cucina a vista dotata di ogni comfort, due ampie camere matrimoniali con bagni en-suite e un disimpegno con armadiatura su misura e zona lavanderia.
Il living, dotato di area divano e intrattenimento, beneficia di una splendida luce naturale grazie alla finestra con vista libera e affaccio sul cortile interno, garantendo quiete e riservatezza. La cucina a vista a ferro di cavallo, con un layout pensato nei minimi dettagli e arredi su misura, rende l’ambiente piacevole e funzionale.
Le due camere matrimoniali, finestrate e con affaccio sul cortile interno, sono dotate di bagno en-suite con doccia. Posizionate agli opposti della casa, queste camere garantiscono privacy e indipendenza, offrendo uno spazio ideale per il relax.
L’appartamento è in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione integrale del 2017, che ha modernizzato e reso confortevole ed efficiente l’intera abitazione. Tra i lavori eseguiti, si annoverano l’impianto canalizzato di aria condizionata con pompa di calore, serramenti con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, porta blindata e porte scorrevoli a scomparsa per ottimizzare lo spazio interno.
Lo stabile condominiale, dotato di servizio di portineria sei giorni su sette, è attualmente in fase di ristrutturazione con interventi su tetto, facciate, parti comuni.
Inoltre vi è il progetto per la possibilità di realizzazione di un nuovo elevatore con sbarco al piano. Il termine dei lavori condominiali è previsto nel secondo semestre del 2024.
La richiesta è di €620.000 comprensiva dell’uso esclusivo di due solai.
Ubicazione e Contesto
L'immobile si trova in una zona residenziale piacevole, caratterizzata da un mix di architettura tradizionale e moderna. La posizione, vicino all’Arco della Pace e al Parco Sempione, offre un contesto unico e suggestivo, permettendo di vivere in uno dei quartieri più storici e affascinanti di Milano.
L’area circostante è ben servita da una varietà di negozi, ristoranti, caffè, supermercati e servizi di ogni genere, che soddisfano le esigenze quotidiane degli abitanti. La posizione di Via Luigi Cagnola è ideale per chi desidera vivere in una zona elegante e ben collegata, con tram e autobus.
Il Parco Sempione, uno dei principali polmoni verdi di Milano, offre spazi ideali per passeggiate, jogging e attività all’aperto, rendendo l’area perfetta per chi ama la natura e il relax senza rinunciare alle comodità della vita urbana.


- Valore di consumo dell'energia: 203.31 kW/h mq anno
- Anno Costruzione Stabile: Edificio storico
- Classe di efficienza energetica: E