Terreno agricolo in vendita, Ternate

Descrizione

TERRENO CON FATTIBILITA' USO COMMERCIALE CON DESTINAZIONE ''RESIDENCE ASSISTITO'' O SIMILARI
Il residence assistito è una struttura abitativa destinata a Persone anziane singole o in coppia.
E' un progetto finalizzato a garantire:la massima protezione delle capacità e dell'autonomia dell'individuo, la tutela dell'individuo, la tutela della privacy, il mantenimento dei rapporti familiari e amicali,la conservazione delle abitudini e degli interessi di vita, e allo stesso tempo è in grado di garantire un livello di sicurezza nella vita quotidiana, che va dalla risposta ai bisogni pratici della Persona all'assistenza socio-sanitaria quando necessaria.
Nel residence sono previsti anche spazi comuni interni ed esterni dove, se lo si desidera, è possibile
condividere momenti di socialità e conoscere nuove persone.
Da incontri avuti tra la proprieta' e le amministrazioni comunali e emersa la volonta' di effettuare sul terreno in oggetto un progetto come sotto specificato comunque modificabile,ma con fini analoghi.

IL TIPO OTTIMALE DI STRUTTURA DA REALIZZARE
Struttura di numero 2 piani di una superficie minima necessaria
in mq.:
N. 10 bilocali da mq. 70 = totale mq. 700 appartamenti privi di barriere architettoniche
N. 40 monolocali da mq. 40 = totale mq. 1.600 appartamenti privi di barriere architettoniche
N. 10 camere da mq. 25 = totale mq. 250 camere prive di barriere architettoniche
Altri spazi = totale mq. 450 spazi privi di barriere architettoniche

TOTALE totale mq. 3.000 circa

Gli «altri spazi» sono destinati a:

Generali al primo piano
Hall mq.40
Ambulatori mq. 30
Bagno dipendenti/ospiti mq. 20 (n. 4)
Bagno «carrozzelle» mq. 5
Bagno assistito mq. 10
Soggiorno mq. 30
Sala pranzo mq. 30
Depositi mq. 60
Cucina mq. 50
Uffici mq. 50
Varie mq. 25

Totale mq. 350

Al piano:

Ambulatori mq. 20
Depositi vari mq. 30
Varie mq. 30
Bagno dipendenti/ospiti mq. 20
Totale mq. 100

Ubicazione ideale della struttura
Il terreno in oggetto e' un luogo ideale per soggiorni turistici e di riposo facilmente raggiungibili da familiari.
Caratteristiche estrinseche del terreno:
- autostrada Milano-Laghi circa 6.km.,
- stazione ferroviaria,
- inserita in un contesto sociale (paese),
- posizione tranquilla e soleggiata;
- vicinanza negozi,
- vicinanza chiesa,
- posizione panoramica,
-vista lago di Corgeno.

Caratteristiche ed ubicazione del terreno
Il terreno e' ubicato nel comune di Ternate,in provincia di Varese,in zona collinare,il comune conta
2530 abitanti.
Il lotto di terreno e' di circa 12000mq,di forma rettangolare,sito nella zona alta e tranquilla del paese.
Al confine del terreno e esistente una chiesetta gia' totalmente ripristinata dalla proprieta',da qui' la
scelta eventuale del nome''Residence la Madonnina''.
L'allacciamento in fogna del terreno e' gia' stato effettuato e pagato dalla proprieta'.
Il terreno e gia' dotato di acqua potabile,ed energia elettrica.

Costo del terreno
Il costo del terreno alla data odierna e' di €.1350.000,00 di cui 450.000,00 con mutuo fondiario in essere,comprensivo di €.100.000,00 di oneri gia' pagati.

Per qualsiasi informazione ed eventuale appuntamento rivolgersi:
Ferraro Geom.Vincenzo
Tel.***
Tel.***.