Negozio in vendita, Caldonazzo

Descrizione

Hotel al Lago è una struttura ricettiva completa di bar e ristorante, restaurata e ben mantenuta nel tempo, dotata di 20 camere. Completa la proprietà il terreno adiacente di circa 3.000mq in gran parte adibito a parcheggio. L’immobile si trova in posizione strategica, in una zona di forte passaggio.

I punti di forza di questa struttura sono indubbiamente il ristorante e il bar: oltre ad essere ben avviati con arredi ed attrezzature, la loro collocazione e l’ampio parcheggio garantiscono visibilità e un costante afflusso di clienti. Ad oggi il ristorante può ospitare fino a 80 coperti e dispone inoltre di un piacevole dehor esterno. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività di ristorazione, ampliando l’attuale ristorante, e/o aggiungendo un servizio pizzeria.

In circa 20min d'auto si raggiunge Trento, capoluogo della zona con tutti i servizi necessari, mentre il borgo di Levico, con le sue terme, è a soli 3km.
Con soli 15 minuti d'auto, si sale sul monte Panarotta, tranquilla località sciistica del Trentino in Valsugana, adatta per lo più a famiglie con bambini. E' possibile sciare su 10 km di piste di sci alpino immerse nei boschi tra 1500 m e 2002 m., nel 2021, a completare l'offerta è stata realizzata una nuova pista per gli appassionati dello slittino.
La Valsugana, solcata dal fiume Brenta, che nasce proprio qui dai laghi di Levico e Caldonazzo per poi sfociare dopo 175 km nella laguna di Venezia, è sempre stata un’importante via di comunicazione dalle montagne verso il mare, l’Adriatico, la Via Claudia Augusta Altinate, un luogo di passaggio ed incontro tra le genti germaniche e quelle latine che hanno lasciato le loro tracce nella storia, tradizioni e gastronomia.
La pista ciclabile della Valsugana che collega il Lago di Caldonazzo con Bassano del Grappa, è un vero e proprio paradiso per tutti gli appassionati delle due ruote a pedali: 80 km lungo i quali si intrecciano cultura, storia e paesaggi naturali davvero unici a cavallo tra Trentino e Veneto.

COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita dell’immobile.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie.