Quadrilocale in vendita, Piazza Sant'Elena 3, Genova

Descrizione

IDEALE INVESTIMENTO / PRIMA CASA CENTRO STORICO – VICO DURAZZO (ad. PIAZZA SANT'ELENA, fronte GALATA MUSEO DEL MARE) – In palazzo in ottime condizioni manutentive, abbiamo appena messo in vendita un luminosissimo appartamento CHIAVI IN MANO di 60 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO, posto al primo piano dello stabile, e così composto: INGRESSO in ampia ZONA LIVING, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione conservativa che ha coniugato abilmente tratti moderni ai suoi caratteri tipici. Il pavimento è in gres porcellanato in ogni ambiente, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e la porta d'ingresso è blindata. Spese di amministrazione € 45,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda autonomi. Data la rendita catastale molto bassa di soli € 216,91, i suoi minimi costi di gestione e la sua posizione strategica risulta essere una validissima soluzione sia come PRIMA CASA, sia come INVESTIMENTO per locazione turistica (dista infatti solo 400 mt da Galata Museo del Mare, 800 mt dall'Acquario, 400 mt dalla stazione ferroviaria di Genova Principe, mentre i poli universitari distano 300 mt. Inoltre a pochi passi troviamo la fermata dell'autobus e la stazione metropolitana Darsena), nella seconda ipotesi il rendimento stimato è del 20% annuo.