Rustico in vendita, Gubbio

Descrizione

In Umbria nel Comune di Gubbio, per vivere in campagna, con uno stile di vita di altri tempi in un ambiente di relax e tranquillità vi proponiamo la soluzione ideale.
L’immobile si trova in cima ad un colle dominante la valle eugubina con vista della città di Gubbio e e di tutti i monti circostanti.
L’unità in vendita fa parte di un intero complesso edilizio storico interamente in pietra suddiviso da cielo a terra con in comune solo il muro centrale di una minima parte della divisione, non avendo alcuno spazio in in comune, ma solamente corti esclusive: si presenta con le caratteristiche delle case coloniche umbre e tipicamente eugubine.
L’ingresso è autonomo con corte esclusiva su tutti i lati della porzione immobiliare, oltre al fabbricato completa il lotto in vendita del terreno per una superficie di mq. 10.000 dove si possono realizzare piscina parco, orto o altro.
La costruzione risale al XIX secolo ed è stata totalmente ristrutturata nell’anno 2000 con caratteristiche antisismiche, non è stata mai abitata e sono da ultimare alcune opere marginali, impianti al piano primo e secondo e pavimenti al piano terra.
La costruzione si sviluppa su tre piani, con struttura in caratteristica pietra arenaria a vista, tipica della zona di Gubbio ed ha una superficie commerciale complessiva di mq. 300 che può essere ampliata sia con superfici abitative che pertinenziali.
Al piano terreno, di mq. 124, si trovano un ampio salone con camino, ingresso garage con necessità di realizzare i pavimenti e il completamento degli impianti.
Al piano primo, di mq. 124 vi sono cucina-soggiorno, tre camere e un bagno.
Al piano secondo, di mq. 49, vi sono due camere e un bagno.
Il fabbricato si presta per poterci ricavare, se si vuole, due unità abitative autonome.
Non vi sono parti comuni se non un tratto di muro divisorio cielo terra, in modo da garantire la massima privacy e tranquillità.
La proprietà dispone di ulteriori mq. 90.000 di terreno agricolo che potrebbe essere aggiunto in abbinamento al lotto in vendita, questa opportunità, consentirebbe agli acquirenti di iscriversi come imprenditori agricoli e ottenere la licenza di Agriturismo.
Il fabbricato principale può essere ampliato sia con superfici abitabili che con aree pertinenziali, è possibile realizzare una piscina o annessi agricoli se necessari.