Villa unifamiliare in vendita, Biandronno

Descrizione

Biandronno a pochi passi da Varese, immersa nel verde, nel vicinanze del Parco del Campo dei Fiori e dei principali laghi Prealpini (Varese, Monate, Comabbio, lago Maggiore), ampiamente servita da mezzi pubblici, scuole primarie e secondarie, negozi, centri commerciali, banca, posta, chiese, municipio, ristoranti, piste ciclabili, ottima per famiglia con bambini e per sportivi, essendo vicina alla Schiranna (famosa per i campionati mondiali di canottaggio) e al Volo a Vela, vendesi villa unifamiliare completamente libera sui quattro lati così composta:


- Piano primo: ingresso su ampio terrazzo coperto da tettoia in legno illuminata elettricamente (ideale anche per grigliate serali), soggiorno con camino turbo ventilato (riscalda tutto il piano) con ampio balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con doccia, vano scala interno di accesso al piano terreno; impianto di condizionamento freddo/caldo presente sia in soggiorno che nella camera matrimoniale.
- Piano terreno: ingresso dall'esterno e dal vano scala interno; locale studio/camera, bagno con doccia, lavanderia, cantina, ripostiglio, locale disimpegno con porta che da verso la zona piscina, locale tecnico con caldaia a condensa ibrida e pompa di calore, ampio box auto/moto da cui si accede direttamente all'interno, cancello esterno automatizzato.
- La villa è completamente circondata da terreno di circa 600 mq, con diverse piante da frutta (pesco, melo, pero, nocciolo, uva); al suo interno è presente una zona pavimentata con piscina esterna di m 4.00 x 8.00 e spazio da destinarsi ad orto.
- In seguito a ristrutturazione del 2021 sono stati eseguiti i seguenti lavori:
rifacimento completo impianto elettrico,
rifacimento tubazioni di collegamento alla fognatura comunale e sostituzione pompa di sollevamento,
rifacimento completo pavimentazione terrazzo e balconi,
rifacimento completo tetto,
posa in opera nuova caldaia ibrida con pompa di calore e bollitore produzione acqua sanitaria;
rifacimento tubazioni impianto di riscaldamento,
cappotto esterno spessore 12 cm e successivo intonaco facciate,
posa impianto pannelli fotovoltaici potenza 6 Kwh con batteria di accumulo da 10 Kwh.
Attestato Prestazione Energetica classe D, kWh/mq 217.

Per tutto quello che ha questa villa è veramente un'occasione € 320000