Villa in vendita, Via della Tenuta del Casalotto 62, Roma

Descrizione

A Morena, in una strada privata di Via della Tenuta del Casalotto, proponiamo in vendita un' accogliente villa di circa 260 mq su due livelli, in buono stato, con ampio giardino.
Questa suggestiva proprietà, inserita in un contesto molto silenzioso e lontano dal caos, è composta, al piano terra da ingresso, salone doppio con camino e cucina a giorno, due camere, cameretta, corridoio, ripostiglio, bagno; al piano primo, con ingresso indipendente, da salone con camino, cucina abitabile, due camere, cameretta, due bagni, di cui uno con vasca, e ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina.

La villa è circondata da un vasto giardino con accogliente patio esterno, magazzino, box doppio e posti auto scoperti con tre accessi carrabili.
Lo spazio esterno, in parte pavimentato, presenta alberi da frutta, piante pregiate, fontana ornamentale, forno a legna ed ampia zona destinata a piantagioni ortofrutticole. L'irrigazione del giardino beneficia della presenza di un pozzo artesiano che garantisce l'apporto idrico necessario per il mantenimento delle aree verdi, abbattendo notevolmente i costi idrici.
La villa posa le sue fondamenta su di un vespasiano areato che contribuisce al benessere dell'edificio garantendo l'assenza di umidità, rendendo l'ambiente sano e ben temperato in ogni stagione, assicurando dunque minori consumi energetici.

La posizione strategica vicina a tutti i principali servizi di Morena, l'ideale disposizione degli spazi interni con le loro comode dimensioni, la quiete che la caratterizza e l'incantevole parco esterno, fanno di questa proposta immobiliare, la scelta ideale per chi desidera vivere accolto in uno spazio di confort che possa soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Classe Energetica: F EPI: 131,40 kwh/m2 anno