Negozio in affitto, Via Caporal Maggiore Tullio Valeri 3, Albano Laziale

Descrizione

Rif. RMCP514

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel cuore dei Castelli Romani, e nello specifico ad Albano Laziale,
nelle immediate adiacenze di Via Tullio Valeri,
in un contesto di sommo interesse, di uno splendida Caffetteria/Bistrot/LoungeBar con patentino Tabacchi, dal design moderno ed accattivante.
L'attività, dotata di 6 ampie vetrine su strada,
si sviluppa su un unico livello, per un totale di mq 140 c. a. , dove abbiamo due sale che consentono d'ospitare 60 coperti c.a.nonché un bellissimo bancone Caffetteria e Cocktail Bar.
Ampia cucina egregiamente stigliata di mq 24 c.a.
Completano il locale doppi servizi per il pubblico, il magazzino, lo spogliatoio ed il servizio per i per il personale.
All’esterno abbiamo un meraviglioso Dehor di pertinenza che consente d’ospitare 50 coperti c. a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Location ristrutturata e dallo splendido design.
Patentino Tabacchi.
Eccellente volume d’affari.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2.260,00 mese, scadenza 02/2028.
A garanzia sussiste fidejussione assicurativa pari ad E 12.000,00

Location dall'indubbio fascino, la cura di ogni dettaglio e l’offerta di Food e Bevarage d'estrema qualità, sono il connubio perfetto per cogliere l'interesse di un pubblico variegato ed in costante crescita , in un quartiere ricco di attività commerciali, studi professionali e residenti.
Avviamento consolidato.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 150.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 3.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 77.000,00
(importo cessione E 299.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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