Appartamento in vendita, Viale 4 Novembre, Genova

Descrizione

STUDIO / ABITAZIONE Mq. 270 con eventuali due posti auto
STUDIO / ABITAZIONE Mq. 270 con evantauli due posti auto STUDIO / ABITAZIONE Mq. 270 con evantauli un posti auto CARIGNANO - CENTRO Zona Tribunale di Genova / Acquasola e più precisamente in Viale IV Novembre, con accesso anche dalla sottostante Via Bartolomeo Bosco, privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita unità immobiliare fruibile come Studio / Abitazione di orientativi mq 270, composta da triplice ingresso e, per quanto inerente la parte residenziale da 5 ampie camere, salone doppio di altissima rappresentanza, due bagni, cucina. Fa dunque parte della proposta immobiliare ufficio adiacente ed attualmente comunicante con l'abitazione, di circa mq 70, a sua volta strutturato su entrata indipendente, tre ambienti, uno dei quali pregevolissimo per dimensioni ed esposizione e bagno. Ottime condizioni interne, impiantistica a norma di legge. Oggetto attualmente locato ad ufficio, e libero da Ottobre 2024. Quarto piano, molto soleggiato, esposto a Mezzogiorno / Ponente, parzialmente panoramico verso la città. Edificio dotato dei massimi livelli di comfort: video citofono, doppio ascensore, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo centralizzati. Parti comuni in eccellente stato manutentivo, e nello specifico rifacimenti recentissimi di Caldaia e Tetto / Cornicione. L'ubicazione dell'immobile (comodità parcheggio, vicinanza al Tribunale di Genova e comunque alla primaria Via Venti Settembre) ne rende l'offerta degna di notevole attenzione. Due eventuali Posti Auto in garage coperto, al piano zero dell'edificio con € 20000 aggiuntivi Si esplicita che: le foto riguardano lo stato attuale dell'unità immobiliare, occupata da attività commerciale fino a scadenza contratto; le spese di amminsitrazione indicate includono 1500 euro annui di raffrescamento estivo. Le spese di riscaldamento, basate sull'ultimo consuntivo, sono indicate nell'apposita casella. L'oggetto e visionabile e negoziabile da subito. GRIECO Agenti Immobiliari in GENOVA dal 1996.