Rustico in vendita, Bibbiena

Descrizione

L'agenzia immobiliare Enrico Prati propone in vendita questo rustico casale, un vero gioiello situato nel comune di Ortignano Raggiolo associato all'Associazione “I borghi più belli d'Italia”, ricostruito con struttura antisismica. La metratura di 280 mq dell'immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture e ampliare ulteriormente gli spazi interni. La proprietà vanta un'architettura tipica toscana con doppio muro con isolamento e pietra a vista (riutilizzo delle antiche pietre dell'edificio preesistente), travi a vista, predisposizione per camini e stufe, scala con loggiato e scala con terrazza per godere appieno delle splendide vedute circostanti. Il vasto spazio verde che lo circonda di circa 16,5 ettari su pendio terrazzato consente la coltivazione di frutteti, vigneti e oliveti nonché la realizzazione di una piscina per momenti di relax assoluto e di un ampio annesso. L'edificio su due piani è versatile, attualmente diviso in due unità, possibili da unire o da dividere ulteriormente per ricavarne 4 con ingressi indipendenti. Si presta sia come residenza privata di pregio che come struttura ricettiva opzionando 9 camere da letto con 4 bagni privati, 2 cucine oltre al solarium. Da completare. La posizione strategica permette escursioni a piedi tra i sentieri CAI, passeggiate a cavallo o in bicicletta e visite ai borghi medievali nei dintorni quali Poppi (5,6km) con il suo imponente castello del XII secolo e campi da golf, il Sacro Eremo di Camaldoli (19km), il Santuario Francescano di La Verna (30km) o Pratomagno con la vasta prateria che sovrasta la valle con castagneti e faggeti. A breve distanza sono presenti anche luoghi culturalmente rilevanti come Firenze (63km) e Arezzo (36km) oltre ad outlet rinomati per lo shopping.?Per amanti della tranquillità che desiderano vivere immersi nella natura autentica della Toscana la Valle del Teggina, situata nel Casentino sulla sponda destra dell'Arno, è un'oasi perfetta tra le colline per ritrovare equilibrio e bellezza paesaggistica. ll paese è uno dei più belli ed affascinanti della valle, con i suoi mulini ad acqua, i suoi scorci e le sue strade in pietra.?Alcune delle foto presenti nell'annuncio mostrano i luoghi importanti nelle vicinanze. Questi punti di interesse aggiungono ulteriore valore e attrattiva alla vostra futura casa, offrendo comodità e opportunità di svago a pochi passi dalla vostra porta.?

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