Villa unifamiliare in vendita, Via Cassia Sud 220 13, Monteroni D'Arbia

Descrizione

Nella zona sud della Città di Siena, a solo 20 minuti dallo splendido centro storico, nella cornice delle Crete Senesi, rese famose da film quali "il Paziente inglese" e "Io ballo da sola" del Maestro Bertolucci, si trova questo magnifico casale in mattoni risalente al 1750 in un contesto paesaggistico di pregio caratterizzato dalle “crete” ondulate colline alternate a calanchi di argilla o creta appunto che cambiano colore a seconda delle stagioni. Completamente ristrutturato nel 2002, il podere è il più antico della zona ed il più vicino ai servizi cittadini. La proprietà è composta da un edificio su 2 livelli per circa 510 mq. e da un ampio loggiato coperto ideale per attività all’aperto. Il parco che circonda la proprietà è di circa 2.500 mq. con rigogliose fioriture locali e piante autoctone. Vi è anche una piscina riscaldata di mt. 12x5 e terreno agricolo per circa 3 ettari dove si effettuano coltivazioni biologiche di vario tipo oltre ad una interessante riserva al tartufo bianco tipico dell’area.
Il casale è internamente diviso in 5 appartamenti autonomi poiché i proprietari vi svolgono attività ricettiva con successo da quasi 20 anni ma può essere facilmente ricondotto ad abitazione unifamiliare come era in precedenza. 2 appartamenti sono al piano terra e 3 al piano primo. Il piano terra, dove un tempo c’erano le stalle, ospita adesso un magnifico ed ampio salone con volte a botte in mattoni e pavimenti originali in cotto, dettagli che ci riportano immediatamente indietro nel tempo, così come le vecchie mangiatoie ed il lastrico in pietra originale che unisce il casale al loggiato, una perla architettonica. Al piano superiore, travi in legno per i soffitti e mezzane in cotto, Il restauro è stato eseguito in un’ottica conservativa con lo scopo di preservare e custodire un edificio di così rara bellezza.
In totale vi sono 10 camere ed 9 bagni.
La proprietà è recintata e dotata di impianto di allarme. E’ presente anche un efficiente sistema di irrigazione.
L’approvvigionamento idrico è fornito dal vicino fiume Arbia oltre che dall’acquedotto comunale.
Proprietà ideale come dimora privata, agriturismo o boutique hotel.