Villa in vendita, Via Guglielmo Pepe 71, Cagliari

Descrizione

PIRRI: Via Guglielmo Pepe, a pochi passi dal quartiere ' Santa Maria Chiara' e quindi in una zona strategica per la vicinanza di tutti i principali servizi commerciali, scuole, negozi, fermate pullman linea CTM, proponiamo in vendita in corso di costruzione porzione di Bifamiliare indipendente bilivelli tipologia Quadrivano.

Le due soluzioni indipendenti godranno di una doppia esposizione solare e accesso pedonale indipendente .

Internamente sarà composta, al piano terra, dal balcone coperto che precede l'ingresso alla zona giorno. All'ingresso del portoncino blindato ci accoglie unn luminoso soggiorno open space di 33 mq con zona cucina finestrata. Sempre al piano troviamo il primo bagno finestrato, dotato di antibagno e piatto doccia con sanitari e rivestimenti moderni.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale, quest'ultima con bagno padronale o eventuale cabina armadio. Infine abbiamo un ulteriore bagno finestrato completo di tutti i sanitari. Il punto forte dell'abitazione è senz'altro il cortile esclusivo di 45 mq , attrezzabile con aiuole, barbecue e arredi da esterno.

L'immobile verrà consegnato completamente finito a nuovo, con finiture personalizzabili. Gli infissi esterni saranno bianchi in PVC con triplo vetrocamera e anta a ribalta a basso emissivo e isolanti termicamente e acusticamente, le pareti interne saranno intonacate con finitura liscia in base gesso le tapparelle elettriche con cassonetti a filo parete, le porte interne a battente o a scrigno dove previste, i pavimenti in grès porcellanato della ditta Casalgrande Padana con finiture e colorazione a scelta dell'acquirente. I bagni saranno in ceramica vetrochina di colore bianco anche sospesi primaria marca tipo ' Catalano ' completo di accessori di corredo. Il riscaldamento/condizionamento sarà di tipo autonomo con split Inverter in tripla Classe A di tipo Daikin , Mitstubishi o similari presenti in tutti gli ambienti dell'abitazione. Scaldacqua a pompa di calore tipo Nuos Ariston per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, nonchè l'impianto fotovoltaico che sarà installato su singola abitazione per 3 kwh. In dotazione nel prezzo secondo posto auto coperto vicino all'abitazione in autorimessa privata. Consegna finale prevista ultimazione lavori ad Agosto 2025. Prezzo contrattabile.