Palazzina commerciale in vendita, Località Chef-Lieu 27, Gaby

Descrizione

GABY
Un’Opportunità Irripetibile nel Cuore di Gaby

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gaby, incastonato tra le maestose Alpi e circondato da una natura incontaminata, proponiamo in vendita un edificio unico nel suo genere. Situato a pochi chilometri da Gressoney-Saint-Jean, questa struttura rappresenta un’opportunità straordinaria per investitori visionari.
Caratteristiche Principali

Posizione Strategica: Collocato in una zona centralissima di Gaby, a 1047 metri di altitudine, a pochi passi dai servizi principali e dai sentieri escursionistici della Valle del Lys.
Struttura Solida: L’edificio, in ottime condizioni statiche, non necessita di interventi strutturali. Il tetto in legno e lose è stato recentemente rifatto.
Architettura Tipica: Facciate in pietra locale a vista, in perfetto stato di conservazione, che richiamano il fascino delle tradizioni alpine.
Spazi Generosi: Disposto su più livelli (piano interrato, piano terra con area esterna, primo, secondo e terzo piano), oltre a una mansarda recuperabile e un terreno circostante ideale per la realizzazione di posti auto interrati.

Potenziale di Sviluppo

Flessibilità di Destinazione: Attualmente adibito ad uso alberghiero, è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso a residenziale o commerciale.
Ampliamento: La struttura offre la possibilità di incrementare il volume fino al 20%, per valorizzare ulteriormente l’investimento.
Progetti Personalizzabili: Perfetto per creare un elegante residence, appartamenti di lusso, un moderno complesso commerciale o un esclusivo boutique hotel.

Motivi per Investire

Facilità di Accesso: Collegamenti comodi con le località sciistiche del Monterosa Ski e il resto della Valle d’Aosta.
Valore Aggiunto: La solidità della struttura e il recente rifacimento del tetto riducono i costi di ristrutturazione, offrendo una base eccellente per sviluppare progetti ambiziosi.
Permute Valutabili: Disponibilità a considerare permute parziali, per agevolare la realizzazione del tuo investimento.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere. Che tu voglia sviluppare un progetto residenziale esclusivo, un’attività commerciale o una struttura ricettiva di charme, questa proprietà è la tela perfetta su cui realizzare la tua visione.