Negozio in affitto, Viale Ungheria 121, Udine

Descrizione

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dall’Università di Udine, il locale commerciale proposto in locazione presenta una metratura totale pari a 130m².
Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un due ingressi indipendenti finestrati, con affaccio sul portico di Viale Ungheria.
Si accede al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space di metratura pari a 75m² comprensivo di bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato utilizzato come deposito di metratura pari a 55m².
L’impianto di riscaldamento è centralizzato e avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da predisporre.
L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.
Viene richiesta una cauzione pari a 3 mensilità di canone.
C’è la possibilità di acquistare l’immobile al valore di € 92.000,00 (novantaduemila/00) esente IVA.
Attualmente l’immobile è libero e c'è la possibilità di insediare una canna fumaria per attività di ristorazione ed altre.
La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.

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