Rustico in vendita, Via Aurelia Nord 69a, Campiglia Marittima

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA:Scopri il fascino senza tempo di questa bellissima villa/casale fronte mare, un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura e con una vista mozzafiato su Populonia. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà offre non solo un ambiente incantevole, ma anche una versatilità senza pari.
La villa, infatti, ha un grande potenziale di frazionamento, consentendo di trasformarla in 2 o più ambienti, fino a un massimo di cinque appartamenti indipendenti. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia, un investimento per affitti turistici, o desideri semplicemente creare spazi privati per ospiti e amici, questa proprietà può soddisfare ogni tua esigenza. A soli 4 km dal Parco di Rimigliano e dal suggestivo Golfo di Baratti, e a circa 6 km dal centro abitato, in una posizione pianeggiante con una vista mare a 180°, vi proponiamo un affascinante casale in pietra a vista, parzialmente intonacato, con una superficie totale di circa 500 mq. Questa proprietà unica combina la tradizione toscana .

Struttura Perfetta: Il casale ha subito una ristrutturazione completa del tetto e si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi strutturali.
Vicinanza al Golfo di Baratti: A pochi minuti dalle splendide spiagge e dalle bellezze naturali della zona.
Classico Podere Toscano in Pietra: Immerso nel fascino e nella storia della Toscana.
Il fabbricato principale si sviluppa in parte su un unico livello, attualmente adibito a locale magazzino/deposito, e in parte su due livelli, con due appartamenti distinti.
Appartamento al Piano Terra (circa 65 mq):
Accesso attraverso un ampio portico.
Grande zona giorno doppia con angolo cottura.
Camera matrimoniale con soffitti con travi e mezzane a vista.
Bagno con doccia e finestra.
Appartamento al Piano Primo (circa 155 mq):
Accesso diretto nella zona giorno doppia con camino.
Cucina abitabile.
Bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra.
Quattro grandi camere matrimoniali.
Bagno con doccia e finestra.
Entrambi gli alloggi sono dotati di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi interni e la pavimentazione sono di ottimo livello e di recente intervento.
Esterni:
Corte esclusiva di 8.000 mq completamente recintata.
Fabbricato indipendente di circa 80 mq, parzialmente da ristrutturare.
Ampia area verde e spazi di manovra.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve viale privato ornato da cipressi, che valorizza e conferisce ulteriore pregio alla proprietà.
Opportunità Unica:
Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, agriturismo) nel cuore della Toscana, tra il mare e i borghi storici circostanti.
Perfetto per più nuclei familiari.
Studio di massima per la realizzazione di 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica nel locale magazzino/deposito adiacente alle abitazioni principali.
Questa è un'occasione irripetibile per vivere o investire in una delle regioni