Trilocale in vendita, Sarnano

Descrizione

Trilocale di 63 mq (59 mq calpestabili) in Via Verdi 8, situato in una zona centralissima e tranquilla. L'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Supermercati, scuole e lo splendido Parco del Serafino sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come Piazza della Libertà.

L'abitazione si trova al piano terra, garantendo facile accesso e grande praticità. L'ingresso principale conduce a una breve rampa di scalini che portano alla proprietà, che dà sulla facciata posteriore dell’edificio. Il parcheggio non è un problema, grazie allo spazio antistante l'edificio e al posto auto coperto di 9 mq incluso nell’offerta.

Gli interni sono stati pensati per offrire comfort e funzionalità. La disposizione comprende un tinello con angolo cottura, una cameretta ideale anche come studio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con spazio sufficiente per una lavatrice. Le pareti divisorie possono essere facilmente riorganizzate, permettendo una personalizzazione rapida ed economica degli spazi secondo le proprie esigenze.

Le finiture sono in ottime condizioni e il riscaldamento termoautonomo a metano assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento dispone di un pratico locale deposito/cantina vicino ai garage. Sebbene l'immobile non richieda lavori di ristrutturazione, l'installazione di doppi vetri alle finestre e un eventuale rinnovo del bagno, risalente agli anni '80, potrebbero ulteriormente valorizzare la proprietà.

I costi di gestione sono estremamente contenuti. Con una rendita catastale che permette imposte di acquisto ridotte a 1.100€ con agevolazioni prima casa (o in alternativa 3.464 € come seconda casa) IMU stimata di circa 528€ annui e spese condominiali sotto i 200€ l’anno, l’immobile rientra tra quelli più convenienti attualmente sul mercato. La Classe Energetica “D” con IPE di 87,64 Kwh/mq/anno, grazie all’installazione di un cappotto termico esterno sull’edificio aggiunge ulteriore valore all'immobile.

Il trilocale è ideale per single, coppie senza figli alla ricerca di una prima casa a un prezzo competitivo o per chi desidera un punto d'appoggio economico a Sarnano. Grazie alla sua posizione strategica, alla dimensione contenuta e ai costi di gestione ridotti, è perfetto anche come forma di investimento da cui trarre un reddito integrativo con locazioni brevi o a lungo termine.