€ 300.000  

Rustico in vendita, Picinella 24, Arpino

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    461  m²
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    7  Locali
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    2  Bagni
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Rustico

300.000 €

Descrizione

Ad Arpino, in Contrada Picinella n° 24, nella campagna a confine con Isola del Liri, tra le meravigliose Lavande di Mary, dove l’ora più bella è poco prima del tramonto, quando ancora c’è la luce del sole e tutti gli insetti sono intenti a passare di fiore in fiore e magari rimanere fino a tramonto inoltrato, quando i profumi saranno ancora più accentuati con l’arrivo del buio, in questo incantevole scenario sorge uno splendido casale del IX secolo con ampio terreno e splendida visuale.
Dal cancello si apre un viale immerso nel verde che conduce alla struttura, disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: dall'ingresso principale si accede ad un ampio tinello adibito a cucina di circa 36 mq, collegato al vano scala che conduce al primo piano; completano il piano terra un bagno con vasca, una seconda cucina con camino e un ulteriore locale per un totale di 90 mq. Salendo al primo piano si accede alla zona notte: un corridoio centrale conduce a tutti i locali: un bagno con box doccia, due stanze da letto matrimoniali, e ulteriori due stanze per un totale di 90 mq. Tra le due stanze da letto e il corridoio si sviluppa un ampio balcone di circa 15 mq che collega dunque esternamente i tre locali. Il casale dispone inoltre di un ampio terreno pertinenziale di circa 25.000 mq, di tipo seminativo con già presente un ampio uliveto, un'aia e una dependance da ristrutturare di circa 73 mq, infine una rimessa poco discosta. Sebbene il casale non sia al momento abitato risulta essere comunque in buone condizioni, necessita di qualche miglioria, gli infissi interni sono nuovi in doppio vetro/legno ed esterni in metallo ed è alimentata con bombolone GPL con radiatori. La posizione è tranquilla ma non isolata, con un affaccio su quattro lati che garantisce un ottima illuminazione naturale e una magnifica visuale panoramica, e allo stesso tempo, trovandosi proprio a due passi dal centro dei due paesi di Arpino e Isola del Liri, è in grado di rispondere a qualunque necessità. La proprietà quindi ricapitolando si compone di: casale abitabile, dependance da ristrutturare, rimessa poco discosta, ampio terreno seminativo e uliveto per complessivi mq 25.000 dotata di una zona con fonte/sorgente d'acqua, un'antica e caratteristica aia con mattoncini tra il casale e la dependance da ristrutturare.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

461 m2 

Locali

7

Bagni

2

Balconi

Sì (14 m2)

Piano

Su più livelli

Stato

Abitabile

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

300.000 €

Prezzo per mq

651 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Cantina 
Armadi a muro

Edificio

Anno costruzione

1800

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Arpino (FR) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17645164

Rif. Esterno

Data annuncio

22/07/2024

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