Rustico in vendita, Via della Madonnina 1, Civitella Paganico

Descrizione

Immerso nelle splendide colline della Maremma Grossetana e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge del mare Tirreno ma al contempo a 40 minuti da Siena proponiamo splendido CASALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO. La soluzione immobiliare è composta da 5 APPARTAMENTI tra cui un PENTALOCALE, un QUADRILOCALE e tre BILOCALI posti al piano terra, primo e secondo e la loro destinazione è la seguente: l'appartamento dei proprietari/gestori dell'agriturismo e dell'azienda agricola è disposto su due livelli (piano terra e primo), gli altri quattro appartamenti, destinati ad accogliere ospiti, sono posti al piano primo e al piano secondo. A pochi metri dal casale principale è stata recentemente realizzata una struttura di 200 mq più 50 mq di portico destinata ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti della azienda agricola che è a gestione totalmente BIOLOGICA; essendo tra l'altro dotata di cucina professionale vi è la possibilità di svolgere attività di ristorazione per gli ospiti dell'agriturismo e non solo. Ottimo il giro d'affari come struttura ricettiva in quanto la collocazione è assolutamente strategica trovandosi comodissima alla superstrada GROSSETO- SIENA e al centro delle famose strade dei vini maremmani del MONTECUCCO E SAPORI D'AMIATA, LA STRADA DEL VINO E DEI SAPORI MONTEREGIO, MORELLINO DI SCANSANO E del BRUNELLO e al contempo vicina a LOCALITA' TERMALI ETRUSCHE, bellissime spiagge del mar tirreno (come ad esempio quelle di CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, di MARINA DI GROSSETO e di TALAMONE solo per citarne alcune). Il terreno circostante è di 24 ettari che comprendono 4 ettari di bosco, 4 ettari di Tartufaie e 150 piante di Ulivo, una parte dedicata al rimboschimento e il resto seminativo . La produzione dell'azienda agricola comprende come detto TARTUFAIE NATURALI E COLTIVATE, COLTIVAZIONE E LAVORAZIONE DI ZAFFERANO E ALLEVAMENTO API CON PRODUZIONE DI MIELE di diverse varietà. Abbiamo poi due capannoni e tettoie varie destinati alla conduzione dell'azienda agricola e al ricovero degli attrezzi.
Invaso d'acqua per irrigazione, impianto di aspirazione centralizzato, due pozzi, aree parcheggio per diverse automobili, camino con caldaia a legna che scalda tutto il casale, due caldaie GPL, serbatoio di accumulo per 400 L di acqua; questi sono solo alcuni degli elementi che vanno a completare la bellissima soluzione.
Possibilità di realizzare una piscina dalle dimensioni desiderate e possibilità di ampliare di 1200 Mc la volumetria.
ECCEZIONALE RAPPORTO QUALITA' PREZZO!!!!
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Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello corretto ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze.
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