Palazzina commerciale in vendita, Viterbo

Descrizione

VITERBO. In zona Murialdo, appena fuori dalle mura del centro storico, The House Store - THS Immobiliare presenta una splendida proprietà nobiliare di grande valore storico e culturale, il cui nucleo originario risale al 1600, di oltre 800 mq coperti distribuiti su tre edifici principali, non sottoposti a vincolo delle Belle Arti. La proprietà è contornata da un grande giardino di oltre 500 mq e da terreni potenzialmente edificabili per ulteriori 5.500 mq.
Internamente gli edifici si sviluppano su tre appartamenti per complessivi 660 mq catastali su tre livelli: terra, primo e secondo piano. Complessivamente vi sono circa 20 vani e 6 servizi, più grotte, cantine, magazzini, locali tecnici e altri ambienti di servizio per ulteriori 500 mq.
La categoria catastale degli immobili è A/2 ovvero abitazione civile. Gli edifici si presentano in buone condizioni generali; gli infissi sono in legno e vetro singolo, mentre il riscaldamento è autonomo a gasolio, con caldaia esterna separata.
La disposizione interna presenta una planimetria piuttosto articolata derivante dalla provenienza dell'immobile come residenza nobiliare e risulta molto luminoso, grazie alle ampie superfici finestrate e alla favorevole esposizione su quattro lati, con orientamento principale a est/sud/ovest.
E' presente inoltre un grande locale magazzino che ospita la caldaia al piano terra, oltre ad una chiesa consacrata e altri fabbricati rurali e ambienti di servizio che, insieme ai fabbricati abitativi, insistono su una superficie complessiva di 6.500 mq.
Per la sua posizione privilegiata e per le sue caratteristiche strutturali il complesso immobiliare si presta facilmente ad essere utilizzato come RSA, clinica privata, sede di rappresentanza, boutique hotel, ecc. Trattative riservate.