Negozio in affitto, Luino

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE nel centro di Luino, situato di fronte a Piazza Libertà, con affaccio sulla strada al piano terra. Termoautonomo e privo di spese condominiali, il locale si estende su circa 290 mq ed è composto da quattro locali, tre bagni, una cantina e due locali tecnici, ideali per una gestione ottimale degli spazi. Questo locale rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera posizionarsi in una zona di forte passaggio e vivace movida.

STATO E FINITURE
L'edificio, risalente ai primi dell'Ottocento, è stato ristrutturato nel corso degli anni.
I lavori hanno mantenuto l'integrità storica mentre aggiornavano l'immobile alle esigenze moderne.
Gli ultimi interventi hanno riguardato il rinnovo completo degli impianti elettrici e idraulici nel 2014.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'immobile è ubicato nel cuore di Luino, di fronte a Piazza Libertà e al lungolago di Luino, una zona di forte passaggio e movida durante le ore serali.
L'intensa frequenza pedonale e la vicinanza ai principali servizi offerti dal comune amplificano ulteriormente il potenziale di visibilità e successo commerciale dell'immobile.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Con le sue vetrine che si affacciano sulla strada principale, questo locale è perfettamente predisposto per accogliere una vasta gamma di attività commerciali o anche uno spazio per servizi professionali in un contesto dinamico e ricco di storia di Luino.
La visibilità è massimizzata dalla posizione angolare del locale, che cattura lo sguardo sia del traffico pedonale che di quello veicolare, assicurando un flusso costante di potenziali clienti.

DATI CONTRATTO:
- Contratto ad uso commerciale.
- Durata del contratto anni 6+6.
- Deposito cauzionale: 3 mensilità.
- Disponibilità: immediata.

Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l’immobile.
I nostri uffici sono aperti dal martedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.00, telefono dall’Italia ***.