Quadrilocale in vendita, Via Omero, Melendugno

Descrizione

L'Agenzia Greco Soluzioni immobiliari, è lieta di proporvi in vendita a Roca, rinomata marina della costa adriatica e del comune di Melendugno, ricca di storia e di suggestive insenature dove poter godere della bellezza e immensità del mare, un fantastico appartamento al primo piano.
Situata a circa 300 m dal mare e a circa 450 m dalla piazza di Roca, l'immobile si presenta fresco e ben rifinito con gusto e materiali di qualità. L'Immobile, di circa 60 mq, è situato all'interno di un piccolo residence e dispone di un posto auto assegnato. Un grazioso villino a PT, in parte pavimentato ed in parte a terreno, di circa 60 mq, precede l'accesso al piano superiore e concede uno spazio comodo, fresco e spazioso da poter sfruttare per cene con amici e parenti all'aria fresca.Una comoda scala rifinita, dove dal suo sottoscala è stato ricavato un comodo magazzino utile per conservare e preservare i propri oggetti personali, porta al primo piano dove a precedere l'entrata in casa vi è un balcone, di circa 10 mq, attrezzato di tende da sole. L'accesso in casa è consentito in una comoda e luminosa sala pranzo con angolo cottura e caminetto di discrete dimensioni. Una finestra di discrete dimensioni con fronte sul balcone antistante, e posta accanto alla porta d'ingresso, concede alla zona giorno luce naturale e un ricilcolo d'aria. Una cucina attrezzata, su misura, è posta sul lato sinistro ed è dotata di tutti gli elettrodomestici.
Un piccolo disimpegno, con condizionatore frontale, divide la zona giorno dalla zona notte, la quale si compone di due camere da letto spaziose e un bagno,di discrete dimensioni,con doccia in muratura e finestra.
La camera matrimoniale, molto spaziosa e funzionale, concede l'uscita sul balcone retrostante, di circa 12 mq, dove vi è anche una pilozza e la lavatrice.
La seconda camera da letto doppia, anch'essa molto comoda e spaziosa, è dotata di finestra che affaccia sul balcone retrostante.
La presenza di numerose finestre fanno si che la casa sia sempre molto luminosa e fresca anche senza l'utilizzo del condizionatore. Inoltre l'immobile dispone di nuove persiane esterne in alluminio montate recentemente, che preservano gli infissi interni di legno.
Trovandosi all'interno di un piccolo residence/condominio l'immobile è gravato di una piccolissima spesa condominiale che ammonta a circa € 100 l'anno, nella quale tassa è compresa la manutenzione del verde, l'illuminazione condominiale e lo smaltimento della fognatura.
L'immobile proposto è un ottimo investimento per la sua struttura,la sua vicinanza alla suggestiva GROTTA DELLA POESIA e alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

Prezzo richiesto €126.000 leggermente trattabile.