Rustico in vendita, Viale Roma, San Gimignano

Descrizione

Porzione di antico casolare in bella posizione panoramica a soli 400 metri da San Gimignano. La costruzione ha una origine Medioevale, nata come avamposto militare con torre di comunicazione a protezione del Libero Comune di San Gimignano.

L´immobile, di circa 175 mq è stato recentemente ristrutturato dall´attuale proprietario che lo ha adibito a B&B con quattro eleganti camere, avendo però cura di adattarlo un domani anche ad abitazione privata.

La casa si compone come segue:
-Al pian terreno: sala d´ingresso, spaziosa sala da pranzo o soggiorno, ampia cucina, ripostiglio, bagno, camera con bagno e terrazza.
-Al piano primo: tre camere, ognuna con bagno.
-Al piano secondo: soppalco e terrazza.

Tutto l´immobile gode di una posizione e di una vista straordinaria su San Gimignano, la distanza dal centro storico lo rende unico. La ristrutturazione è stata totale seguendo la logica del restauro, gli intonaci sono eseguiti a mano libera secondo la tecnica degli affreschi, la tinteggiatura segue la tradizione delle antiche case padronali, i bagni sono piastrellati con ceramiche " vietresi " e dell´antica fabbrica Pecchioli. Tutto l´arredamento (compresa la boiserie della sala) è fatto su misura da un artigiano del posto, ogni camera è arredata con eleganza classica, tutta la struttura è dotata di aria condizionata, infissi nuovi, cablaggio internet e TV sat in ogni stanza.

Fanno parte della vendita una zona parcheggio, una capanna di circa 35 mq. con ingresso indipendente composta da cucina, camera e bagno.

Situata in un vecchio borgo, la proprietà è ideale per coloro che desiderano stare in campagna, ma non troppo isolati o lontani da altre case.

Distanze Principali
Città: circa 400 Mt
Superstrada: circa 11Km
Aeroporto: circa 60Km
Mare: circa 80Km
Montagna: circa 150Km

INDIRIZZO INDICATIVO