Palazzina commerciale in vendita, Via Agrigento, Collepasso

Descrizione

Collepasso, via Armando Diaz, proponiamo in vendita antico palazzo dei primi del ‘900, termoautonomo, climatizzato e con giardino. L’intero stabile si sviluppa su due livelli ed ha doppio ingresso su due strade adiacenti: il piano terra è composto da un grande vano con volte a stella in carparo, tipiche delle abitazioni salentine e anticamente adibito alla produzione vinicola, mediante il quale si accede al giardino retrostante dove insistono due camere con volta a stella. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, vi è un appartamento composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, sempre con volte a stella e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Il piano primo, accessibile mediante scala coperta in marmo, è così composto: ingresso, ampia e luminosa zona living con balcone che affaccia su via Armando Diaz, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con camino e terrazzo a livello, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, secondo bagno con doccia e vano lavanderia. L’intero immobile ha infissi interni in legno, infissi esterni in pvc, riscaldamento autonomo e climatizzato. Dal terrazzo retrostante, mediante rampa di scale esterna, si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà. Possibilità di frazionare l’immobile in tre unità abitative indipendenti. Ottima soluzione sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva.
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Rif. CI-250
Cl. En. G
L'abitato di Collepasso sorge sulle pendici della Serra di Sant'Eleuterio ed è situato a valle del territorio denominato Macche, che costituisce uno dei punti più elevati della provincia di Lecce. Il territorio comunale, che occupa una superficie di 12,48 km² nella parte centro-occidentale del Salento, è compreso fra i 102 e i 180 m s.l.m., con un'escursione altimetrica di 78 metri. Dista dal capoluogo provinciale 32 km. Nelle campagne di Collepasso nasce il canale dell'Asso, un breve corso idrico che si sviluppa nell'area a nord del paese fino a confluire in un inghiottitoio carsico a nord di Nardò. Il reticolo idrografico dell'Asso si sviluppa sui sedimenti sabbioso limosi del Pleistocene medio, inizialmente con numerosi solchi erosivi ben incisi dalle scarpate alte fino a 10 metri e poi con due canali separati. Questi confluiscono in un unico solco, con scarpate fluviali alte fino a 6-7 metri incise tra i sedimenti del Pleistocene medio e le calcareniti del Pleistocene inferiore. L'ultimo tratto dell'Asso, che prende il nome di Canale Paduli, scorre infine nell'area di Nardò, verso un bacino idrografico e verso i punti assorbenti perimetrali, nei quali defluisce. Il territorio comunale confina a nord con il comune di Neviano, a nord e a est con il comune di Cutrofiano, a sud con i comuni di Supersano, Casarano e Matino, a ovest con il comune di Parabita.
La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.