Quadrilocale in vendita, Genova

Descrizione

SAN VINCENZO suggestivo 7,5 vani biservizi + lavanderia, ordinatissimo, su diversi lievi livelli, mq 150

DESCRIZIONE INTERNI: abitazione suggestiva e particolare ottimamente suddivisa in zona giorno con grande ingresso/soggiorno finestrato alla genovese collegato direttamente con la sala da pranzo e con il cucinotto. Zona notte con due camere matrimoniali (di cui una con completo bagno privato), camera singola e bagno padronale. Completa l’abitazione una stanza al livello superiore raggiungibile tramite pochi scalini in ardesia. Tale stanza è attualmente adibita a lavanderia e dispensa. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e le finiture sono mantenute in perfetto stato.

IMPIANTI: riscaldamento autonomo- climatizzazione parziale – impianto elettrico certificato – impianto idraulico perfetto.

ESPOSIZIONE: piano secondo, principalmente affacciata sulla caratteristica, richiestissima ed iconica via San Vincenzo, molta luminosa e soleggiata, ed in parte sul retro verso giardini e terrazzi di via Foscolo, luminosa fresca e tranquillissima.

STABILE: classico stabile d’epoca in stile genovese totalmente affrescato in perfette condizioni. Solo il vano scale è in discussione di nuova tinteggiatura ed abbellimento generale (lampade e cassette postali).

DATI TECNICI:
- Abitazione mq 150, Cat A/4, RC € 1.115,55
- Spese amministrazione: € 840 annui (circa 70 € mensili)
- Ape classe E - 62,22 kWh/mq anno
- Prezzo € 375.000
RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it
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