Villa in vendita, Via Vaglio, Lama Mocogno

Descrizione

Antica villa da ristrutturare di inizio '800 , con caratteristica torretta, in posizione riservata e tranquilla, immersa in un parco pedecollinare, con magnifica vista panoramica della valle e del Monte Cimone.
La Villa si trova nel Comune di Lama Mocogno, in provincia di Modena e occupa una superficie di circa 1.300 mq. E' circondata da un giardino di circa 3.000 mq con dependance , casa del custode, stalla e fienile.
La proprietà si compone di quattro unità abitative e alcuni annessi. Due si trovano nel corpo principale mentre due sono separate.
Spazi interni
La villa padronale è distribuita su tre livelli fuori terra ed architettonicamente è un complesso di forma regolare piuttosto armonica, risalente al sec. XIX.
L'unità principale misura complessivamente circa 860 mq; le unità abitative, essendo divise e con accesso esterno risultano indipendenti l'una dall'altra.
Unità abitativa 1 (piano terra e piano 1°): è all'interno del corpo principale e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 570 mq. Al piano terreno, si compone di ingresso con suggestiva scalinata in pietra, ampio sala con camino grande, soggiorno con stube in maiolica, veranda con vista, tinello, dispensa, 1 cucina abitabile, 1 bagno, cantina e ripostiglio. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con 7 camere da letto matrimoniali alcune con camino, 1 bagno e una panoramica e ampia loggia.
Unità abitativa 2 (piano 2°): anch'essa indipendente è composta da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un'ampia loggia per una superficie di circa 290 mq. I tre piani possono anche essere collegati da una scala interna già esistente.
Completano la proprietà un piano seminterrato con cantine, stalle, casa del custode ed una depandance su due livelli di mq 250.
Spazi esterni
La proprietà si trova inserita in un grande giardino di circa 3.000 mq. con affacci panoramici sul Monte Cimone e sulla valle.
Ubicazione
I principali servizi possono essere trovati nel paese di Lama Mocogno che si trova a circa 1 km dalla Villa. Il paese è situato a 60 Km dall'uscita dell'autostrada A13 "Modena sud" ed è vicina ad alcune delle più importanti località turistiche dell'Emilia Romagna come Pavullo nel Frignano e Maranello; città di interesse come Modena, Reggio Emilia, e Bologna ricadono nel raggio di circa 60 Km.
Le stazioni sciistiche di Sestola e dell'Abetone distano rispettivamente 20 e 25 Km dalla Villa. Gli Aereoporti di Modena e Bologna sono situati l'uno a 60 Km, l'altro a 90.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà, vista la grande qualità e la disposizione degli spazi con molti accessi indipendenti, si presta per essere utilizzata sia come struttura ricettiva, sanitaria, didattica, casa vacanze, o come residenza per una o più famiglie Classe Energetica: G EPI: 714,89 kwh/m2 anno