Ufficio in vendita, Viale della Repubblica, Villorba

Descrizione

Opportunità Unica di Investimento a Treviso: 4 Uffici Affittati in Vendita
Scopri un'occasione imperdibile nel cuore del commercio trevigiano! Proponiamo in vendita 4 uffici di prestigio, già affittati, situati in Viale della Repubblica, la via più dinamica e commerciale di Treviso, a soli 4 km dall'uscita dell'autostrada Treviso Nord.
Specifiche Immobili:
- Superficie Totale: 844 mq
- Rendita Totale Annuale: € 91.726,00
- IMU Totale: € 7.174
- Spese Condominiali Totali: € 6.748 (a carico della proprietà, salvo conguaglio)
Le spese condominiali ammontano a 6750€ annuali per il proprietario e 19.000€ annuali per l'inquilino.
Dotazioni Premium:
- Posti Auto Coperti: 11
- Magazzino: 1 unità al piano S1
- Posti Auto Scoperti: Accessibili a tutte le unità commerciali e direzionali dello stabile
Condizioni Tecniche Eccellenti:
- Riscaldamento e Raffrescamento: Impianti nuovi, installati 3 anni fa
- Caldaie: Nuove, sostituite 2 anni fa
Contratti di Locazione Solidi:
- 2 unità: Affittate dal 2012
- 1 unità: Affittata dal 2003 alla stessa società
- 1 unità: Affittata dal 2023
Questo investimento offre non solo una rendita stabile e in crescita, ma anche la sicurezza di una proprietà in una posizione strategica e altamente richiesta. Gli uffici sono già locati, garantendo un reddito immediato e continuo. Inoltre, la recente ristrutturazione degli impianti assicura efficienza energetica e bassi costi di manutenzione.
Non perdere l'occasione di aggiungere al tuo portafoglio un immobile di alto valore e di sicuro rendimento. Investi in una delle zone più vivaci e commercialmente attive di Treviso. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita personalizzata!