Palazzina commerciale in vendita, Via Policastrelli 182, Milazzo

Descrizione

Villa Robinia sorge nella frazione San Pietro del Comune di Milazzo , in Via Policastrelli, 186-192,è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati sia pubblici.
Nata dall’attenta ristrutturazione di un’antica dimora nobiliare, oggi la villa è tornata agli antichi splendori.
Il borgo si compone da diverse unità immobiliare: una grande villa padronale risalente fine ‘700 , un fabbricato a 3 piani, ampi spazi esterni e una piccola cappella.
La villa padronale si sviluppa su tre livelli per un superficie complessiva interna di mq.700 oltre una corte di ingresso pavimentata di circa mq.220.
Il fabbricato retrostante , di recente costruzione, si sviluppa su due piani composto da quattro appartamenti per una superficie complessiva di mq.490 oltre una corte di ingresso caratterizzata come parcheggio e spazio verde di mq.430.
Gli edifici sono stati ristrutturati e costruiti nel rispetto delle regole in materia di utilizzo di fonti di energia rinnovabili e di risparmio energetico : vi è un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria e un impianto di pannelli fotovoltaici per 6 kw; vi sono sistemi di sorveglianza sia per le aree esterne che per gli spazi comuni interni.
Tutte le camere sono dotate di impianto di condizionamento con mono split .
Il piano terra della struttura è adibito a ristorazione , con cucina professionale e dispensa frigo.
Entrambi gli edifici hanno destinazione abitativa ma sono stati concepiti come una struttura ricettiva , tutte le camere sono dotate di servizi igienici privati organizzati con letti ,armadi e tavolini per un totale di 40 posti letto ; grazie a questo tipo di progettazione è possibile utilizzare l’intero immobile come struttura ricettiva quali affittacamere, b&b o centro di accoglienza e poter dividere le unità immobiliari e realizzare un locale per la ristorazione.
Lo spazio esterno circostante i fabbricati è stato organizzato come stradella di accesso, parcheggio, verde attrezzato, vialetti e in parte come deposito materiali con un tettoia coperta .
Completa il compendio immobiliare un piccolo edificio utilizzato come cappella .
Gli immobili si trovano in zona servita da farmacia, centro benessere, fisioterapia, bar, asilo, scuole, e ospedale che conferiscono al quartiere una dimensione urbana a misura d’uomo.