Rustico in vendita, Strada Vicinale Gragnano E San Martino, Capannori

Descrizione

GRAGNANO RIF _ V0980
Nelle prime colline del capannorese in ottima zona paesaggistica immerso in contesto tranquillo e verdeggiante, vendesi due rustici che uniti formano un più ampio casale libero su quattro lati di circa 390 mq totale, con ottima esposizione e con a corredo giardino e terreno esclusivi.
La prima unità abitativa si compone al suo interno al piano terra da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto e bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una media. Si completa con i due bagni, uno con doccia e uno completo di vasca e doccia e angolo lavanderia. Il rustico ha subito una ristrutturazione importante alla fine degli anni '90, con il rifacimento del tetto e degli impianti. Caldaia nuova sostituita recentemente. Sono presenti alcuni elementi caratteristici delle colline lucchesi, come il soffitto con travicelli a vista e i pavimenti in cotto.
Come detto la restante porzione dea casale si rappresenta in un rustico di circa 172 mq libero . L'immobile attualmente è accatastato come fondo commerciale con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione. Si compone al suo interno al piano terra da ingresso, cucine con ripostiglio/dispensa, un secondo vano ad uso sala e una bella veranda chiusa che affaccia sul giardino. Al piano primo troviamo altri due vani adibiti ad oggi come sale da pranzo ma dove poter ricavare la zona notte, due bagni di servizio e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL oltre a predisposizione per stufe a pellets/legna. A corredo veranda, ampio spazio esterno e parcheggio con vari posti auto.
Possibilità anche di mantenere distinte le due unità abitative ideale per due famiglie che necessitano di essere attigue.
Richiesta economica € 549.000,00.
POSSIBILITA' DI VENDERE LE DUE UNITA' SEPARATAMENTE