Villa in vendita, Via Leonardo da Vinci 10, Marino

Descrizione

Villa Unifamiliare di 400 mq c.a. e 4.000 mq c.a. di giardino situata nel parco dei Castelli Romani, a pochi metri dal lago di Castel Gandolfo. Disposta su due livelli, con una piscina panoramica, spogliatoi, forno, depandance e magazzino, luogo ideale per godere di un'esperienza di vita lussuosa e confortevole.
Piano Terra:
• Ampia cucina con camino: La cucina è il cuore della casa, dotata di moderni elettrodomestici e spazio sufficiente per cucinare e intrattenere gli ospiti. Il camino aggiunge un tocco accogliente e rustico.
• Salone doppio: Il salone è spazioso e luminoso, offrendo un ambiente accogliente per rilassarsi, socializzare e godere di viste panoramiche attraverso le ampie finestre.
• Due camere: Le camere da letto al piano terra forniscono comodità e accessibilità a coloro che preferiscono evitare le scale. Possono essere utilizzate come camere da letto principali o come lavanderia e studio.
• Bagno: Un bagno ben attrezzato completa il piano terra.
Piano Primo:
1. Cinque camere da letto: Questo piano offre un ampio spazio notte con ben cinque camere da letto, suggerendo una grande capacità di accoglienza per familiari o ospiti.
2. Due bagni: La presenza di due bagni al piano superiore aggiunge praticità e serve le esigenze delle camere da letto.
3. Quattro portici: La presenza di quattro portici potrebbe indicare aree esterne coperte, ideali per godere dell'aria aperta in diverse zone della casa.
4. Ampio terrazzo con vista panoramica: La presenza di un ampio terrazzo con vista panoramica su Roma e sul litorale Laziale è un elemento distintivo, offrendo un luogo privilegiato per godere di panorami mozzafiato e per attività all'aperto.
Esterno:
• Piscina panoramica: La piscina offre un luogo ideale per rilassarsi e godere del clima soleggiato della regione. Con una vista panoramica, diventa un punto focale per intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi.
• Spogliatoi: Gli spogliatoi vicino alla piscina aggiungono praticità, consentendo di cambiarsi facilmente prima o dopo un tuffo.
• Forno: Un forno all'aperto consente di sperimentare la cucina all'aria aperta, perfetto per grigliate e serate conviviali.
• Depandance: Questo spazio extra può essere utilizzato per ospiti aggiuntivi, come una suite per gli ospiti o uno studio privato.
• Magazzino attrezzi: Un magazzino attrezzi fornisce spazio per riporre attrezzi da giardino e altre forniture.
• Box auto: un grande box di 44 mq c.a. offre la possibilità di parcheggiare due automobili ed entrare direttamente in casa.
Parco Esclusivo di circa 4000 mq offre un'oasi verde di tranquillità e bellezza.
Questa villa unica rappresenta un rifugio elegante e confortevole nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, offrendo una combinazione di lusso, comfort e bellezza paesaggistica. La recente ristrutturazione della villa nel 2023, infissi, caldaia e installazione di pannelli fotovoltaici di circa 10 Kw arrivando in classe energetica A.