Rustico in vendita, Via di Migliano, Camaiore

Descrizione

CASALE LAGONE - Caratteristica casa colonica del ‘700, in vendita sulle colline tra Camaiore e Lucca, posta in posizione panoramica ed immersa nella quiete e nel verde delle colline toscane.
Il casale, completamente ristrutturato nel 2017, risulta circondato da un terreno di proprietà di circa 6 ettari, con 5000 mq di oliveto oltre ad alberi da frutto e la restante porzione a bosco.
La proprietà è comodamente raggiungibile tramite strada privata, completamente asfaltata, della lunghezza di circa 700 metri, dove nella parte terminale troviamo un’ampia zona di parcheggio che può ospitare comodamente fino a 6 autovetture.
Nella porzione pianeggiante di giardino, in prossimità della casa, vi è la possibilità di realizzare una piscina, che ben si integrerebbe con i gradevoli spazi aperti e panoramici formati dalle ampie terrazze.
Il complesso abitativo è formato dal casale principale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 190 mq ed un edificio annesso di circa 80 mq.
L’ingresso principale del casale è caratterizzato da una grande terrazza di 65 mq con pompeiana, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sulla vallata sottostante.
Il casale, in vendita in Toscana, risulta così strutturato: al piano terreno trovano collocazione un ampio soggiorno sul quale affacciano la cucina, dotata di terrazza esterna di circa 9 mq, due camere matrimoniali ed un bagno con disimpegno; al primo piano, collegato da scala interna in ferro e con accesso indipendente dall’esterno, troviamo un ampio locale centrale a giorno, sul quale affacciano ulteriori tre camere da letto ed un bagno con doccia.
Sul lato a monte del casale, risulta collocato il secondo fabbricato, un annesso agricolo ben conservato e composto da un fienile a doppia altezza e da un antico metato sviluppato su due livelli, attualmente utilizzati come rimessa attrezzi ma con la possibilità di essere recuperati come dependance per ospiti. Con le attuali normative vi è inoltre la possibilità di richiedere un ampliamento di circa 45 mq.
Questa caratteristica e affascinante proprietà, in vendita a Camaiore, risulta fornita delle utenze di acqua, energia elettrica e telefono, il riscaldamento avviene tramite stufe a legna, con riserva nella grande legnaia di oltre 6 tonnellate di legname stagionato, mentre la produzione di acqua calda viene effettuata tramite boiler elettrico da 300 litri con pompa di calore. A completamento della dotazione impiantistica vi è un’antica cisterna per raccolta di acqua piovana di 27 metri cubi.