Immobiliare 99 S.r.l.
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Quadrilocale
169.000 €
Descrizione
San francesco : in zona residenziale assolata e centrale, più precisamente su via andrea de litio, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq commerciali (103 mq escluse aree scoperte) sito all’interno di un piccolo condominio di sole 5 unità abitative oggetto di demolizione e ricostruzione a seguito del sisma del 2009.
l’appartamento, posizionato al piano terra/rialzato della palazzina, si compone dei seguenti ambienti:
ingresso che introduce alla zona soggiorno con affaccio su balcone coperto (lato ovest), cucina abitabile con predisposizione per la lavatrice, comodo disimpegno che serve camera da letto matrimoniale con affaccio sempre sul balcone coperto, camere matrimoniale e camera doppia (comodissima singola) oltre ai doppi servizi finestrati completi di doccia e vasca.
l’immobile, oltre a godere di una ottima esposizione su tre lati (est/sud/ovest) presenta tutte le impiantistiche completamente nuove in quanto ricostruito con impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto fotovoltaico condominiale per la gestione della corrente elettrica della palazzina, impianto solare termico per la gestione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, cappotto termico esterno, rifiniture in gress porcellanato su tutta la superficie, riscaldamento mediante radiatori in alluminio con termovalvole regolabili, infissi in pvc doppio vetro con anta a ribalta, linea internet/fibra su ogni stanza oltre a presa per antenna televisiva, portone blindato e citofono.
aspetto di notevole importanza inoltre è la classe energetica dell’immobile (ape cat. a3) tale da garantire un risparmio dei costi a lungo termine oltre che un vantaggio, ai fini della richiesta di un mutuo, per la riduzione del tasso % bancario (mutuo green).
l’accesso al condominio, inoltre, è garantito anche a persone anziane e/o affette da disabilità in quanto non presenta gradini o scale importanti bensì una comoda rampa asfaltata.
completa la soluzione un comodo vano cantina finestrato adiacente all’appartamento, l’ampio piazzale esterno invece garantisce il parcheggio libero delle auto.
la soluzione, attualmente locata a studenti con contratti a canone transitorio per un importo totale netto di € 800,00, si presta per una famiglia di almeno 4 persone che cerca una soluzione in posizione centrale e tranquilla, vicini a tutti i principali servizi e distante 3 minuti dal centro storico senza rinunciare alla garanzia, in termini di sicurezza, di una struttura nuova edificata secondo le vigenti normative in materia sismica.
si presta, inoltre, come uso studio o per investimento così come attualmente si trova nello stato di fatto, subentrando dunque nel contratto di locazione in essere.
Informazioni principali
Tipologia
QuadrilocaleSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
Piano rialzatoStato
NuovoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
169.000 €
Prezzo per mq
1.610 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Centralizzato
Edificio
Anno costruzione
2016
Piani stabile
3
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
L'Aquila (AQ) - Torretta, Torrione, Santa Barbara, San Sisto
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17745124Rif. Esterno
Data annuncio
30/07/2024Passa alla pompa di calore con
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