Casa indipendente in vendita, Via V. Emanuele II 66, Occimiano

Descrizione

Il paese di Occimiano si trova lungo la statale che porta da Casale Monferrato ad Alessandria, in cui abbiamo i principali servizi come le scuole primarie, la farmacia, poste, ristorante, bar e sede di una stazione di Carabinieri.
Il complesso immobiliare si trova lungo la via principale, vicina al Comune e alla piazza del mercato, ed è composta al piano terra da un negozio dotato di due vetrine con due porte d’ingresso indipendenti.
Il locale commerciale è costituito da un grande vano principale dove a destra abbiamo un bagno per disabili e l’antibagno, mentre a sinistra un altro locale dotato di attacchi per l’acqua e sul retro un piccolo bagno cieco e un locale di servizio. Infine una scala interna permette il collegamento diretto tra il negozio e la parte abitativa.
Oltre al negozio, l’accesso alla residenza può avvenire anche dalla strada grazie ad una porta ed al passo carraio che conduce al cortile interno. Un tempo utilizzato come studio medico, dall’ingresso pedonale troviamo dopo un breve atrio un piccolo locale finestrato e di fronte un’altra stanza di maggiori dimensioni, questa con collegamento diretto al cortile di circa 24 mq.
Su questo si affacciano alcuni locali di servizio, la sede della centrale termica e due box di circa 15 mq ciascuno.
Il primo piano può essere raggiunto anche tramite una scala esterna dove un ballatoio collega diversi ambienti abitativi, oltre che ad una piccola terrazza interna.
Interamente da ristrutturare, in questo piano abbiamo due grandi camere da letto matrimoniali con affaccio sul cortile, dove quella più centrale mette in comunicazione la scala interna che proviene dal negozio e l’ampio salotto con balcone. Di seguito abbiamo una cucina e una sala da pranzo entrambe dotate di porta finestra sul ballatoio. Proseguendo c’è una camera da letto matrimoniale con affaccio sulla strada statale ed un ampio bagno finestrato dotato di vasca.
Sempre sul primo piano ma al lato opposto troviamo un altro bagno finestrato con vasca ed un locale di servizio dove è presente un soffitto antico in legno a cassettoni. Infine all’ultimo piano troviamo una soffitta sempre abbellita da un soffitto in legno a cassettoni di più recente fattura e un ampio sottotetto.
Gli infissi nell’appartamento sono in legno con il vetro singolo, mentre nel negozio sono in alluminio. L’impianto di riscaldamento è presente solo nel locale commerciale tramite pompa di calore.
Il tetto risulta essere in ordine ed in parte coibentato.