Capannone in vendita, Via della Tollegna 1, Vigliano Biellese

Descrizione

IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 2800 MQ + 20.000 MQ DI TERRENO (10.000 MQ COMMERCIALE E 10.000 MQ AGRICOLO).
ZONA STRATEGIA SULLA SUPER STRADA, A META' TRA BIELLA E COSSATO.

Questo splendido locale commerciale è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e luminoso per la propria attività. L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da ampie vetrate che circondano tutto il perimetro, creando un ambiente accogliente e moderno.

Nel 2014, l'immobile è stato completamente rinnovato e riportato in funzione attraverso un'opera di pulizia, il ripristino di tutti gli impianti e l'allestimento come un garden center completo. La struttura, meravigliosa e in legno lamellare, ha un grande impatto visivo. Sono stati quindi creati vari reparti, tra cui: una serra calda per piante da interno, un vivaio per piante da esterno, un reparto giardinaggio, un reparto decorazioni, un'area dedicata a mobili e piscine, un reparto natalizio e un reparto animali.
Si possiede una licenza commerciale di grande struttura di vendita ed è possibile la ri riconversione, come ad esempio per la ristorazione.

All'ingresso, una porta scorrevole offre un accesso comodo e professionale, mentre all'interno si trovano ben quattro uffici, ideali per gestire le varie attività aziendali con efficienza. Due spogliatoi e due bagni sono a disposizione del personale, garantendo comfort e praticità. Inoltre, un locale mensa permette di creare un'area dedicata al ristoro e al relax dei dipendenti.

L'immobile consta di una superficie TOTALE DI 2573 mq.
Il negozio è perfetto per uso commerciale e offre ampio spazio per esposizioni, vendita al dettaglio o altre attività. All'esterno, un ampio parcheggio facilita l'accesso dei clienti, aumentando l'attrattività dell'immobile.

Ubicazione e Contesto:

L'immobile è situato in una zona commerciale di grande affluenza, grazie alla vicinanza con Bennet e Self. Questa posizione strategica garantisce un flusso costante di potenziali clienti e una visibilità eccezionale per qualsiasi attività commerciale.

Terreno e Possibilità di Sviluppo:

Oltre al negozio, la proprietà include 10.000 mq di terreno recintato ad uso commerciale e altri 10.000 mq di terreno agricolo non recintato. Questa vasta estensione di terreno offre numerose possibilità di sviluppo, con la possibilità di frazionamento per future espansioni o ulteriori investimenti.

Punti di Forza:

- Luminosità Eccezionale: Le ampie vetrate su tutto il perimetro garantiscono un'illuminazione naturale straordinaria.
- Posizione Strategica: Situato in una zona commerciale di forte passaggio, vicino a Bennet e Brico.
- Versatilità degli Spazi: Con quattro uffici, due spogliatoi, due bagni e un locale mensa, l'immobile è perfetto per diverse tipologie di attività.
- Ampio Parcheggio: Facilità di accesso per i clienti grazie all'ampio parcheggio esterno.
- Opportunità di Sviluppo: 10.000...