Negozio in affitto, Via Rodolfo Morandi 1/B, Segrate

Descrizione

La boutique è una sorta di atelier, in perfetto equilibrio tra esposizione artistica e negozio di abbigliamento. Si tratta di un luogo sospeso, dove si respira eleganza e lussuosità, dove ogni dettaglio è pregiato e trasmette un senso di raffinatezza.

Descrizione generale: A Segrate Centro, a soli 3 km da Milano, proponiamo in locazione elegante e lussuoso negozio di rappresentanza di 4 vetrine denominato “Papiro” di circa 205 mq posto in stabile signorile fronte strada, in stabile dotato anche di ascensore. Grazie alla sua doppia esposizione (S.O./Ovest) gode di un incredibile luminosità durante tutte le ore del giorno. Il negozio, di circa 205 mq, è composto da 4 vetrine oltre a circa 132 mq posti al piano interrato adattabili a deposito o locali spogliatoio con annessi servizi igienici (prevede anche l’accesso per portatori di handicap) denominati “Muschio” e “Platano”. L'immobile viene locato vuoto ed è completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Gli ambienti interamente climatizzati con termoconvettori elettrici (caldo/freddo) area per area, di cui le spese vengono contabilizzate elettronicamente per ogni utente. Al canone va aggiunta l’IVA. LIBERO SUBITO. Possibilità di posto auto escluso dal prezzo e su richiesta.

Rifiniture: il negozio è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2020. Le vetrine sono in pvc con doppio vetro a taglio termico, e la pavimentazione è cemento smaltato chiaro. Le ampie 4 vetrine donano molta luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile è già completamente cablato e da arredare, pronto per ospitare la tua attività.

Altri dettagli: Gode di una posizione strategica, essendo situato nel comune di Segrate, ad un passo da Milano, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Linate ed a 40 minuti da quello di Orio al Serio. Facilmente raggiungibile tramite le principali arterie autostradali. L’immobile dista 4 km dallo svincolo di Lambrate (sulla tangenziale EST) ed è inoltre adiacente a Via Cassanese ed in prossimità dei vari allacciamenti con la Tangenziale est, con la nuova Tangenziale Esterna Est di Milano (T.E.E.M) e con la BRE-BE-MI, di recente realizzazione. Posizione strategica anche per i mezzi di trasporto pubblici come la linea autobus ATM 924 e 923 e linee Colombo con fermata nelle immediate vicinanze della struttura. *N.B. La superficie indicata non costituisce elemento contrattuale. *Indice di prestazione energetica in corso.