Negozio in vendita, Via del Zuccherificio, Badia Polesine

Descrizione

BADIA POLESINE Si tratta di un'opportunità di investimento unica nel suo genere: un locale commerciale in vendita già libero e disposto su due livelli fuori terra, inserito all'interno di un insieme di unità appartenenti ad un unico complesso artigianale-industriale che ne garantisce un'ottima posizione strategica.

L'accesso al fabbricato avviene da entrami i lati a sud ed a nord. Sul lato principale su cui prospettano gli uffici è posizionato l'ingresso al pubblico,
mentre sul lato posteriore a sud vi sono due ingressi al magazzino/deposito. L'immobile è dotato, su entrambi i lati, di area esterna di pertinenza.

La superficie totale è di 800 metri quadrati di magazzino, e 400 mq, suddivisi su due piani, per quanto riguarda gli uffici, garantendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti.
AI piano terra si distinguono due porzioni: quella adibita a uffici e quello del magazzino/deposito.
All'ingresso nella sala di attesa è presente una scala a doppia rampa, realizzata con struttura portante in acciaio a vista che collega sia il piano terra della zona uffici della superficie lorda in pianta di mq. 210,00 c.a. con il piano primo.
In questo piano vi sono 4 uffici serviti da disimpegno comune, una sala consigliare, un antibagno ed un bagno. I tutti i locali è presente una pavimentazione in linoleum e controsoffitti in doghe di alluminio lucido e porte metalliche dotate di pannelli vetrati.
Il locale è dotato di stanze separate da pannelli, ideali per poter essere adattate alle esigenze dei futuri proprietari.
Sempre al piano terra sul retro della zona uffici si accede al magazzino della superficie lorda in pianta di mq. 815,00 , con altezza utile interna di m 6,80, provvisto di accessi carrabili garantiti da ampi portoni a scorrere.
Lo stesso è dotato di illuminazione proveniente da infissi in alluminio vetrati e da lucernari da tetto. All'interno del magazzino vi è un bagno con relativo antibagno e spogliatoio dotato di aspirazione forzata.

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare una propria attività commerciale o per chi vuole ampliare il proprio portfolio immobiliare.
Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo locale commerciale di prestigio a Badia Polesine.