Villa in vendita, Via Valle, Pescosansonesco

Descrizione

Caratteristica casa singola con balconi e giardino in zona di pregio storico e naturalistico (Parco Nazionale).
Casa in pietra su tre livelli (95 mq.l.) con 1 camera da letto, 1 cameretta, 1 bagno ed un garage (24 mq.), un giardino in parte pavimentato e recitato di circa 500 mq, il tutto in una pregevole zona artistica e naturalistica con montagne alle spalle, vicino laghetto e splendido panorama. La casa è stata ristrutturata recentemente, ha tutte le utenze allacciate, è gradevolmente arredata e pronta ad essere subito abitata. Parcheggio libero nei pressi.
Superando il cancello d’ingresso in ferro battuto ci si trova nel giardino articolato su due livelli con una parte inferiore lasciata a prato erboso ed una superiore pavimentata con gradevole fontana e spazio per arredi favorenti lo stare all’aperto. Il settore posteriore del giardino è limitato da un bel muro in pietra con aiuole ed un caratteristico forno. Proprio in questo settore vi è l’ingresso della casa al piano terra sormontato da un balcone. La porta blindata immette in un grazioso soggiorno con camino angolare e nicchie alle pareti, una porta/finestra permette di uscire sul lungo balcone frontale da cui si gode una notevole veduta del territorio circostante. Una apertura ad arco consente l’ingresso nella bella cucina arredata con mobili rustici di pregio, con un ulteriore accesso al balcone e che in un angolo ospita la scala a chiocciola in ferro di collegamentocon il piano superiore e quello inferiore. Salendo al primo piano si raggiunge una cameretta con letto a castello ed una notevole camera da letto matrimoniale con il balcone retro, entrambe le camere hanno il tetto di legno a vista. Scendendo con la scala a chiocciola nel piano seminterrato si raggiunge un bagno ben organizzato, con box doccia ed una porta finestra che consente di uscire direttamente nel giardino. Nel piano seminterrato è presente il garage con ampia porta a due ante, attualmente adibito a magazzino.
Il tetto in legno della casa è in buone condizioni e non ha bisogno di interventi. Il riscaldamento è fornito dal camino a legna e da apparecchiature elettriche. L’acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a gas (bombole esterne). Il piano cottura in cucina funziona con bombola a gas. Le finestre sono in legno con doppi vetri e persiane esterne.
Classe Energetica G. EPgl nren 393.69 kWh/mq anno CO2 Emissioni 74.76 kg/mq anno
Pescosansonesco è un Comune di meno di 500 abitanti in Provincia di Pescara nel Parco Nazionale del Gran Sasso a 610 m. slm. E’ un paese prevalentemente agricolo e di allevamenti, con alcuni bar, ristoranti, farmacia e negozi distribuiti tra il paese vecchio ed il nuovo che si trova a 2 km di distanza. Maggiori servizi e centri commerciali sono nel vicino paese di Torre de’ Passeri distante 10 km. A Pescosansonesco Vecchio sorge il Santuario del Santo Nunzio Sulprizio che è meta di numerosi pellegrinaggi. L’Autostrada A25 e la Stazione Ferroviaria (Torre de’ Passeri) sono a circa 10 km, la città di Pescara con l’Aeroporto Internazionale e la spiagge del Mare Adriatico è a 50 km, i maggiori Centri sciistici a circa 1 ora di auto, Roma è raggiungibile in circa 2 ore.