Rustico in vendita, Localita Serra Partucci, Umbertide

Descrizione

INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA:
La struttura risale alle fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali e le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Dista circa 5 km dal centro storico di Umbertide.
Il casale principale (anticamente un essiccatoio del tabacco) ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue.
Al piano terra troviamo il ristorante con un angolo bar, la sala a servizio per tutti gli ospiti, dove abbiamo un camino che la rende ancora più accogliente, una cucina con tutta l’attrezzatura necessaria, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Accedendo dall’ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico.
Al piano terra rialzato troviamo la reception, camera da letto doppia con bagno adibito a persone disabili.
L’appartamento con accesso indipendente è formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo).
Al piano primo si accede in un salotto con camino ed un corridoio, per poi proseguire nei quattro appartamenti, cosi composti: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno, il monolocale invece è composto da angolo cottura, soppalco e bagno.
Al piano secondo è presente una torretta nel quale ci sono due camere matrimoniali con bagno.
La dependance, è composta da soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto, un bagno e lavanderia oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti.
Sempre all’interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti).
La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare.
All’interno della proprietà vi è anche un maneggio, dove c’è la possibilità d prendere lezioni di equitazione.
Vi è una stalla di dimensioni 10×20 mt con 6 box per cavalli (3×3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali.

Un’altra parte dei terreni non è recintata ed è formata da un uliveto, seminativo e bosco. I terreni sono biologici con certificazione ICEA. Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L’impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna.
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