Casa indipendente in vendita, Via Vergolano 25, Arco

Descrizione

Cogli l'opportunità di scoprire questa accogliente proprietà nel centro di Arco, nel cuore di via Vergolano con la comodità di esclusivi spazi esterni al sole, il tutto ad un passo dai servizi.
La proprietà è stata oggetto di lavori di ristrutturazione completa nel 2015, in questo intervento tante migliorie sono state apportate alla casa, sia in termini di risparmio energetico sia di efficienza: dal tetto ai serramenti, passando per il riscaldamento a pavimento, la predisposizione del climatizzatore, all’impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, al serbatoio di accumulo acqua dei pannelli solari fino ai pannelli fotovoltaici. A livello distributivo gli spazi sono stati pensati in chiave moderna, mantenendo però caratteristiche uniche di una casa del centro storico, quali dei bellissimi avvolti, scalinate in pietra, nicchie e travi in legno originali.
Questa soluzione immobiliare offre molti vantaggi, tra cui un doppio accesso, il pedonale su via Vergolano, mentre il secondo direttamente dal grande garage privato in via Mattei. A piano terra si trova inoltre una cantina finestrata di 30mq ed un bagno di servizio. Nel piano interrato si trova una seconda generosa cantina. Al primo piano, percorrendo una bellissima scala originale in pietra, entriamo nel cuore della casa, si nota da subito l’ampiezza dei locali e la luminosità. L’unione di stili dell’arredo si fonde ai materiali rustici ed autentici, creando una casa calda ed accogliente, il posto ideale per ritrovarsi con amici e famigliari. Il soggiorno ha affaccio sia a nord sia a sud sulla grande terrazza. La cucina è separata e sempre affacciata a sud con accesso diretto all’esterno. Le giornate estive sono raffrescate grazie al verde che ci ripara dai raggi del sole, donando così maggiore spazio alla zona living, un’oasi in centro storico. Completa il piano un bagno ospiti ed una lavanderia.
Salendo la seconda scalinata in pietra originale, entriamo nella zona notte, gli ambienti sono veramente spaziosi, si compongono da due camere da letto, ed un bagno. A sud è presente un grazioso balcone angolare con vista sulla Chiesa Collegiata e sulla Canonica.
Il terzo piano offre una grande zona pluriuso che potrebbe essere utilizzata come zona ufficio/studio oppure come sala hobby. L’affaccio a nord con vista sul Castello di Arco offre scorci bellissimi sui tetti del centro e sulla via, mantenendo però una grande luminosità grazie alle ben tre finestre. In questo livello, oltre al balcone con esposizione a sud, si trovano un’altra camera ed un quarto bagno.
Il piano sottotetto è adibito come locale deposito e centrale termica. Esente dalla Legge Gilmozzi, ideale per varie soluzioni abitative.