Villa in vendita, Viale Colle Romito 89c, Ardea

Descrizione

**Villetta a Schiera con Giardino Privato e Accesso Indipendente**

Scopri questa deliziosa villetta a schiera situata al primo piano, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e indipendente. Con un giardino di proprietà esclusiva al piano terra, questa casa offre uno spazio verde ideale per rilassarsi o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

All'ingresso, un accogliente terrazzino ti conduce all'interno della casa, dove troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Una comoda veranda ti invita a pranzare all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del giardino circostante.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia o per ospitare amici. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e ben rifinito. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione, mentre le persiane blindate e gli infissi con doppi vetri assicurano sicurezza e isolamento termico.

La proprietà include anche un posto auto con cancello automatico, rendendo facile e sicuro il parcheggio. Costruita nel 2005, la villetta è in ottimo stato e pronta per essere abitata. Con una superficie commerciale di 70 m² e calpestabile di 60 m², offre spazi ben distribuiti e funzionali.

Orientata a sud, est e ovest, la casa gode di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La classe energetica F assicura un consumo energetico contenuto. Perfetta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto tranquillo e riservato.

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