Palazzina commerciale in vendita, Via Circonvallazione 2, Chatillon

Descrizione

Edificio polifunzionale allo stato grezzo, strategicamente situato nei pressi del centro storico e dei principali servizi comunali. La struttura è facilmente identificabile dall'uscita del casello autostradale di Chatillon, punto nevralgico per accedere a rinomate località turistiche come Breuil-Cervinia e Saint-Vincent.

L'edificio si articola su sei livelli, compreso un piano interrato, caratterizzandosi per un'architettura essenziale ed elegante. La sua posizione privilegiata, con esposizione a sud, garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto l'anno. Le generose vetrate e i terrazzi panoramici regalano agli occupanti una vista mozzafiato sulle maestose cime montuose circostanti.

Allo stato attuale, i livelli secondo e terzo dell'edificio sono da destinarsi a funzioni di interesse pubblico, necessitando di un accordo di programma con l'amministrazione comunale. Il piano terra e il primo piano possono accogliere destinazioni d'uso turistico-ricettive, commerciali e direzionali. Il livello sottotetto, costituente l'ultimo piano, è idoneo per una destinazione residenziale.

L'immobile è dotato di un'ampia autorimessa che offre potenzialità di espansione mediante l'aggiunta di un livello interrato, consentendo di incrementare la capacità fino a 26 stalli veicolari. In aggiunta, è possibile realizzare 12 posti auto a raso sulla copertura praticabile dell'autorimessa stessa. Ulteriori aree di sosta scoperte sono prospettabili sul fronte strada, ottimizzando così la fruibilità degli spazi esterni e massimizzando l'offerta di parcheggi.

La proprietà viene ceduta al grezzo, priva di partizioni interne, impianti tecnici, serramenti e finiture di completamento. Questa configurazione offre ampia libertà progettuale per definire la distribuzione degli spazi, implementare i sistemi impiantistici e selezionare le finiture secondo le esigenze funzionali ed estetiche di destinazione.