Appartamento in vendita, Lecce

Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di tre appartamenti di nuova realizzazione nel cuore del rinomato quartiere Ariosto.

PIANO TERZO: EURO 320.000,00

PIANO SECONDO: EURO 308.000,00

PIANO PRIMO:EURO  295.000,00

La soluzione proposta fa parte di un piccolissimo contesto condominiale ,servito da ascensore di marca Schindler di ultimissima generazione con bassissimi costi di funzionamento e di gestione, di quattro piani fuori terra.

Gli appartamenti si sviluppano su una superficie commerciale di circa 150 mq. Gli appartamenti sono stati suddivisi nel seguente modo: ingresso su ampio soggiorno dotato di ampie porte finestre che affacciano sul balcone antistante con infissi dotati di monoblocco con un sistema innovativo al fine di abbattere completamente i ponti termici. Infissi in PVC dotati di anta/ribalta e con performance di altissimo livello al fine della trasmittanza termica;  cucina abitabile che affaccia su uno dei tre balconi abitabili, camera matrimoniale con balconcino di pertinenza e due comodi bagni.

Le unità abitative sono dotate di ogni confort di ultimissima generazione:

- Portone Blindato di classe III^ di effrazione;
- Video citofono di marca Bticino;
-Impianto a pavimento radiante a due zone, con doppio collettore, con unità di sistema al piano ed unità ventilante posta sul piano copertura terrazza;
- Impianto di climatizzazione canalizzato con possibilità di avere una termoregolazione in ciascuna
stanza abitabile;
- Impianto di domotica aperto di marca Bticino MyHome.
-Impianto di allarme con predisposizione avanzata, dotata di tubazione corrugata ed infilaggio dei cavi negli ambienti e su tutti gli infissi presenti nelle unità abitative;
- Luci interne ed esterne con accensione e spegnimento automatizzata;
- Apertura e chiusura delle Tapparelle automatizzata, le tapparelle sono in alluminio e coibentate con schiuma poliuretanica;
-Impianto di produzione di Acqua Calda Sanitaria mediante pannelli solari e serbatoio di accumulo da Lt 200, ubicati sul piano copertura terrazze, oltre a Lt. 150 di accumulo nell'armadio dell'unità di sistema dell'Ariston che si trova al piano terra;
-Impianto TV Sat con uscite negli ambienti giorno, notte e all'esterno sulla terrazzina posteriore;
- Impianto Fotovoltaico dedicato a ciascuna unità abitativa pari a Kw 2,55;
- I bagni sono stati già dotati di mobile lavabo di generose dimensioni e di Box doccia in cristallo da 6 mm di primaria marca;
-Pavimenti di primaria marca in Gres Porcellanato di grandi dimensioni;
- Volumi tecnici di dimensioni generose in proporzione al lotto. Uno collocato al piano terra dove vi sono i serbatoi di accumulo di acqua, un gruppo di spinta super silenziato dai consumi energetici bassissimi ed il quadro elettrico condominiale con tutte le sue utenze (tipo ascensore, cancello automatizzato, luci ecc.) l'altro Volume tecnico è ubicato al piano terrazza dove sono stati installati gli inverter, uno per ogni unità abitativa, e l'alimentatore dell'impianto TV sat;
-Aspetto molto importante per la futura manutenzione ordinaria e straordinaria vi è un cavedio aperto ed ispezionabile in tutti i piani con tubazioni a vista di tutti gli impianti: idrico, riscaldamento, raffrescamento, elettrico ecc.;
-Tutte le sovraesposte soluzioni tecnologiche hanno contribuito a raggiungere un livello prestazionale
energetica di altissimo livello, per cui tutte le unità abitative sono in classe A4;

Inoltre disponibilità di box auto con una spesa aggiuntiva di Euro 35.000,00 di varie metrature posti al piano terra con accesso diretto tramite cancello automatico e comoda zona di manovra.