Quadrilocale in vendita, Via Ernesto Arduini 35/37, Cavriago

Descrizione

Situato nella tranquilla zona di Cavriago, questo nuovo edificio in vendita è la soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna e di alta qualità.

Attualmente al rogito, l'immobile si presenta al grezzo, e offre la possibilità di personalizzare gli interni, che sono stati qui minuziosamente studiati ai fini di valorizzare l'immobile, svelando qui tutto il suo potenziale.
Un'ampia metratura di 220 M² disposta su due piani, con possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto e due bagni, oltre a una spaziosa mansarda, fanno sì che la villa possa essere abitata da una famiglia numerosa. La possibilità di realizzare una camera da letto matrimoniale al piano terra (come da rendering), fa sì che l'immobile possa essere utilizzato anche da due nuclei familiari affini, come ad esempio genitori anziani e i loro figli.

I rendering qui proposti hanno lo scopo di svelare il vero potenziale dell'immobile, ottimizzando i suoi spazi attuali. La costruzione, di recente realizzazione (anno 2022), si sviluppa su due livelli ed è così divisa:

Al piano terra si trova un ampio soggiorno, luminoso e arioso grazie alle grandi finestre che si affacciano sul giardino riservato, rivolto verso il vigneto.
La cucina abitabile, rivolta anch'essa sul vigneto, sarà un luogo magico in cui trascorrere momenti di intimità con la famiglia.

Al primo piano si possono realizzare fino a 3 camere da letto e un bagno, oltre a una spaziosa e ben illuminata mansarda.

L'immobile è caratterizzato dalla predisposizione per l'ascensore che collega i due piani, una soluzione lungimirante per chi desidera avere l'accessibilità al piano superiore anche nell'età avanzata o in caso di presenza di disabilità.

L'edificio dispone anche di un comodo box auto singolo con travi in legno a vista.

Il tetto dell'intero edificio è caratterizzato da travi in legno a vista, è ventilato e di elevata qualità.

All'esterno e tutt'attorno all'immobile è presente un GIARDINO PRIVATO di oltre 2500 mq, perfetto per la realizzazione di una piscina.

Sono presenti due accessi carrai: il primo, dalla via Ernesto Arduini, è privato, in comune con la proprietà adiacente ed è protetto da una sbarra controllata elettricamente. Il secondo, accessibile dalla strada Caneparini, è garantito da un cancello elettrico visibile in foto. L'accesso a tale cancello sarà oggetto della costituzione di una servitù di passaggio da parte del Venditore.

All'interno della proprietà è presente anche un pozzo idrico.

La vendita è al grezzo, allo stato attuale dell'immobile. Sarà a cura dell'acquirente incaricare un'impresa edile di fiducia per la terminazione delle opere di costruzione.

Insomma, questa nuova costruzione è l'ideale per chi cerca una casa moderna, luminosa e dotata di tutti i comfort, in una zona molto tranquilla e ben collegata.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa di alta qualità, contattaci subito per maggiori informazioni!