Villa unifamiliare in vendita, Via Borgo Tirolo 1/a, Volta Mantovana

Descrizione

Nel comune di Volta Mantovana, nelle immediate vicinanze di un centro polifunzionale con varie attività, proponiamo in vendita un'azienda agricola trasformabile in B&B con 4 fabbricati indipendenti.

Potenzialità:
Attualmente gli appartamenti sono affittati con un rendimento circa del 10%
L'azienda - Agriturismo, qualora si volesse rendere più interessante, necessita di una parziale ristrutturazione: ristrutturazione da vedersi come un'opportunità per valorizzare ulteriormente questa proprietà dalle enormi potenzialità

Investimento ideale: Possibilità di trasformazione in B&B o pensione, ideale per chi cerca un'attività in crescita.

L'intera struttura è stata adeguata alle norme igienico-sanitarie circa 10 anni fa. I pavimenti, gli infissi e le finiture sono da verificare.

L'attività si estende su una superficie di circa 5600 metri quadrati ed è frazionabile.
I quattro fabbricati sono costituiti da: un'abitazione privata con due appartamenti, che potrebbe diventare il cuore dell'azienda; un fabbricato ad uso agrituristico con quattro unità indipendenti molto grandi (trilocali e quintilocali), un fabbricato con altre quattro unità (bilocali di circa 60 metri quadrati ciascuno), porticati e un magazzino agricolo; un altro fabbricato con cinque locali di circa 145 metri quadrati e infine un fabbricato adibito a deposito mezzi.

In totale, l'area adibita a residenza privata, oltre a quella dedicata all'ospitalità agrituristica, ammonta a circa 920,00 metri quadrati, i pergolati di tutti gli edifici raggiungono una superficie di circa 86,00 metri quadrati e i posti auto in garage altri 130,00 metri quadrati.

La corte confina con un canale di irrigazione che può essere utilizzato per scopi agricoli.

Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, non solo per le dimensioni e la posizione, ma anche per la possibilità di convertirla in un B&B o in una guest house. Questa azienda agricola può diventare una fonte di reddito stabile e redditizia e offrire agli ospiti un'esperienza unica nel cuore della campagna mantovana.