Case di Gallura - CdG Immobiliare
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Villa
2.950.000 €
Descrizione
La Manna, località Moriscu a Pittulongu alle porte di Olbia e prossima alle spiagge di Pittulongu e Baddos. In posizione panoramica dominante con vista mozzafiato sul golfo di Olbia e sull’isola di Tavolara. La proprietà è in corso di costruzione con consegna entro febbraio 2025. Collocata al termine della via Ioanne Secche e quindi risulta ben collegata attraverso una strada asfaltata, ma al contempo gode di un forte grado di privacy in quanto è posta al termine di una strada chiusa. La villa è immersa nella caratteristica macchia mediterranea con le sue essenze e i sui profumi. L’area circostante, agricola, è inedificabile a seguito di vincolo paesaggistico regionale e quindi vista, privacy e contesto naturalistico rimarranno preservate nel tempo. La posizione esclusiva e strategica, le dimensioni della villa e del giardino circostante, le caratteristiche architettoniche e le dotazioni impiantistiche ne fanno una proprietà esclusiva e ricercata. La villa si trova all’interno di una proprietà pertinenziale di 4.100 mq ed è contraddistinta dalle seguenti caratteristiche: ingresso pedonale esclusivo; ingresso carrabile esclusivo; ampio parcheggio coperto con una tettoia per 4 automobili con colonnina per la ricarica elettrica. Il parcheggio è stato collocato in posizione decentrata e risulta invisibile dalla villa anche perchè schermato dalla vegetazione. La pergola sarà dotata di pannelli fotovoltaici con una potenza di almeno 5 kW; villa principale con portico, ampie verande coperte al piano terra e grandi terrazze al piano primo; dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante; piscina a sfioro con effetto infinity pool verso il mare. La piscina è collegata alle terrazze e al soggiorno, risultando un elemento dal forte effetto scenografico sia di giorno che, soprattutto, di notte grazie all’illuminazione integrata all’interno della vasca; pozzo; grande giardino pertinenziale, suddiviso in aree con differenti caratteristiche e piantumazioni. La villa, grazie alla posizione dominante, gode di una vista straordinaria sulle bellezze paesaggistiche circostanti e risulta essere completamente immersa nella natura incontaminata. In particolare, verso Ovest, la vista copre l’intera porzione di mare che va da Golfo Aranci / Capo Figari (area protetta SIC) fino all’isola di Tavolara. Verso Est la prospettiva si stende su una verdeggiante collina coperta da macchia mediterranea e caratterizzata da vincolo regionale di inedificabilità. Le foto sono rendering rappresentativi della tipologia architettonica e dello stile della villa.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
7Bagni
Più di 5Terrazzo
Piano
Piano sotterraneoStato
NuovoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
2.950.000 €
Prezzo per mq
8.429 €/m2
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2024
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Olbia (SS) - Pittolungo
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17879275Rif. Esterno
3851767Data annuncio
09/08/2024Rif. Immobile
556Passa alla pompa di calore con
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