Villa bifamiliare in vendita, Via Codevilla 18, Calizzano

Descrizione

Calizzano-Villa bifamiliare indipendente con terreno
Villa bifamiliare su due livelli con terreno - Calizzano si trova nell’alta Val Bormida al di là dello spartiacque alpino principale ma a poco più di 30 minuti dalle più belle località balneari della Riviera di Ponente attraverso bellissime strade provinciali che dal mare conducono comodamente alla località attraverso splendidi panorami. Questa casa indipendente su due livelli si trova a pochi passi dal centro del paese, la posizione è comoda e di facile accesso con qualsiasi mezzo direttamente dalla strada provinciale. La superficie abitativa complessiva di 323 mq è distribuita sui due piani della casa, ogni piano ospita un’unità immobiliare, quella al piano terreno è di 158 mq e quella al piano primo di 165 mq. I due appartamenti sono collegati da scala interna ma possono essere utilizzati anche come unità indipendenti perché il piano primo ha un secondo accesso dall’esterno. Al Piano terra si accede dall’ampio porticato, dall’ingresso si arriva al disimpegno e quindi al corridoio. Le stanze al piano terra sono attualmente in disuso nella planimetria ne è ipotizzato un utilizzo con cucina abitabile e sala affacciata sul portico e tre ampie camere da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Dall’appartamento si accede direttamente ai vani accessori, magazzini, tavernetta, autorimessa e locale caldaia (Per complessivi 55 mq). Il piano superiore è accessibile dalla scala interna che sale da piano terra oppure dalla scala esterna che conduce alla grande terrazza soprastante il portico di ingresso.
La superficie di questo piano è di 165 mq, il corridoio funge da disimpegno e da accesso a tutte le stanze. I vani sono: un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre spaziosissime camere da letto, studio (o quarta camera), locale stireria-laboratorio (o quinta camera.) Il soggiorno e lo studio hanno accesso alla grande terrazza con vista apertissima sul terreno di proprietà e le colline circostanti. Antistante l’immobile vi è una prima porzione di terreno con funzione di giardino a servizio della casa, all’interno vi è una casetta il legno, attualmente magazzino, vi sono inoltre altri magazzini e garage con accesso carrabile. Il terreno di proprietà si sviluppa davanti e lato dell’immobile ed ha una superficie complessiva di 6673 mq. L’immobile può essere utilizzato come abitazione da un unica famiglia oppure essere usato come vera e propria bifamiliare, sarebbe ideale anche per una soluzione mista residenziale e turistica tipo Bed and Breakfast o affittacamere, data la posizione strategica lungo la strada provinciale percorsa da numerosi ciclisti e motociclisti potrebbe diventare un punto di sosta con ristoro.