Villa in vendita, Via Antonio Brusa 41, Canzo

Descrizione

ABITAZIONE SU UNICO LIVELLO, TERRAZZI PANORAMICI, GIARDINO ED AMPI ACCESSORI
La villa sorge in posizione panoramica, a breve distanza dal centro e dalla stazione Trenord, è libera su quattro lati, circondati dal giardino e vanta godibili terrazzi, ideali per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.
Caratterizzata dalla perfetta combinazione dell'abitazione su unico livello (115 mq) con ben due terrazzi in pertinenza della zona giorno, si completa di un piano seminterrato di ampia metratura (115 mq) con due spaziose autorimesse e piacevoli spazi verdi riservati.
L'abitazione presenta un comodo disimpegno d'ingresso, un ampio soggiorno ed una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo coperto di 8 mq, mentre, il soggiorno, accede anche al grande terrazzo di 25 mq; la zona notte, articolata su di un pratico disimpegno centrale, si compone di tre camere doppie rifinite in parquet e di un bagno finestrato completo di vasca.
Il piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura, ospita i locali accessori - tutti finestrati - tra cui un vano provvisto di angolo cottura e canna fumaria, un locale pluriuso, un ripostiglio, una cantina, una centrale termica ed un secondo bagno-lavanderia completo di tutti i sanitari, box doccia ed attacco lavatrice.
Sono inoltre annessi due box autorimessa rispettivamente di 25 mq e 29 mq idonei per il ricovero di almeno tre vetture.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, alimentato da recente caldaia a condensazione (installata nel 2011) ed è dotato di tre zone a regolazione indipendente per la zona giorno, la zona notte ed il piano seminterrato.
L'immobile presenta finiture dell'epoca di realizzazione (1980) con pavimentazioni in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno dotati di vetrocamera ed antoni esterni e portoncino d'ingresso blindato.
Dispone inoltre dell'impianto tv satellitare, dell'allarme volumetrico e di utili tende parasole a protezione dei terrazzi favorevolmente esposti a sud-est.
La proprietà vanta caratteristiche largamente ricercate quali lo sviluppo dell'abitazione principale su unico livello, la posizione tranquilla e panoramica e la presenza di pertinenze esterne, particolarmente godibili e riservate: tali ragioni la rendono un'eccellente opportunità di investimento, raramente disponibile sul mercato.
La posizione sopraelevata permette di godere di una suggestiva vista panoramica sul paese e sui monti: l'unità abitativa è raggiungibile tramite una rampa di scale.
La proprietà dispone di un comodo accesso pedonale e carraio. L'area esterna antistante le autorimesse è idonea per due posti auto.