Villa in vendita, Via Chiesa Neviano degli Arduini 12, Neviano Degli Arduini

Descrizione

Contesto:
L'immobile si trova a Neviano Degli Arduini (PR): uno dei contesti residenziali meglio tenuti e serviti dell'appennino di Parma, sopra Traversetolo (PR).

Posizionata al centro del paese, la casa si raggiunge tramite una strada asfaltata ampia, nella parte sopraelevata.


In vendita:
La casa è una struttura indipendente su 4 lati, su un lotto verde di 400mq ed è distribuita su 3 livelli.

Sebbene la superficie catastale da visura sia pari a 180mq oltre ai 22mq di garage, la casa è stata misurata in ogni parte e la superficie calpestabile totale risulta essere pari a 253mq per l'abitativo, 34mq tra portico e balcone e 23mq di autorimessa.

È un ottima soluzione per chi ricerca un immobile ben costruito, pensato come bifamiliare ma gestibile anche da un solo nucleo famigliare che cerca spazi comodi. Con un giardino recintato e di buone dimensioni per una normale gestione.


Distribuzione:
La pianta di questa casa è regolare, con murature solide ed un progetto che ha reso abitabile l'edificio dal 1971. Con la ristrutturazione in sanatoria del 1987 anche il piano primo è stato reso abitabile.

Al piano terra/seminterrato sono presenti 54mq suddivisi tra scale, corridoio, locale tecnico, cantina vini, grande cantina e due stanze, oltre ai 23mq dell'autorimessa e 12mq del portico d'accesso.

Al piano rialzato sono presenti 101mq suddivisi tra cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, corridoio, 2 bagni, scala, camera singola, stanza studio e camera matrimoniale. Il balcone è di 22mq.

Infine al piano primo/mansarda sono presenti ulteriori 98mq suddivisi tra scale, corridoio, soggiorno con angolo cottura, stanza sottotetto, bagno e 2 camere da letto tanto ampie da poter essere suddivise ciascuna in 2, ottenendo ulteriori 2 camere.

Caratteristiche:
Gli impianti sono funzionanti in quanto la casa è stata abitata fino al 31 luglio 2024, viene venduta con parte dell'arredo presente in casa, tra cui sicuramente la cucina attrezzata;

Infissi in legno con vetro doppio al piano rialzato, mentre sono in vetro singolo negli altri due piani;

3 bagni;

Tetto in ordine;

Libera subito;



VERRANNO FATTE LE VISITE IN OPEN HOUSE (CASA APERTA A TUTTE LE VISITE) A INIZIO SETTEMBRE, LA DATA SARÀ APPROSSIMATIVAMENTE VENERDÌ 06 SETTEMBRE DALLE 18 ALLE 19.