Villa in vendita, Via del Pino d'Aleppo, Sant'Anna Arresi

Descrizione

Proponiamo a Sant'Anna Arresi, in loc. Spiaggia dei Francesi, villa elegantemente ristrutturata nel 2019, di 200 mq. circa, circondata da un giardino di 1.500 mq.;

La villa è inserita all'interno di una pineta, a ridosso del mare, in una zona sottoposta a vincoli ambientali dove non è più consentito costruire nuove abitazioni.

Il piano regolatore prevede per l'immobile in oggetto, la possibilità di un ulteriore ampliamento del 20% del volume attuale;

la casa è sviluppata su due livelli ed è composta da:

piano terra: grande sala, con ancolo cottura, un ampio locale dispensa, una lavanderia ed un bagno totalmente arredato e con box doccia;
un grande loggiato pavimentato in continuità con l'interno, prolunga lo spazio della sala all'esterno;

Una scala interna, con ringhiera in legno verniciata in azzurro, conduce al piano superiore composto da un grande salone e cucina open space con bancone in legno anch'esso verniciato in azzurro, due grandi porti scorrevoli in vetro satinato, consentono l'accesso al disimpegno della zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno completamente arredato e tutti con box doccia; una delle tre camere matrimoniali dispone anche di un locale adibito a cabina armadio; il piano è circondato su tre lati da un grandissimo terrazzo, pavimentato anch'esso in continutà con l'interno.

Le porte interne, della Bertolotto, sono in legno laccato azzurro, gli infissi esterni della Oknoplast, sono in pvc, lato interno bianco, lato esterno azzurro, tutti con apertura anche a vasistas, con veneziane incorporate, zanzariere e scurini.
Tutti gli infissi sono protetti da inferriate.

La proprietà è totalmente recintata.

Nel giardino sono presenti un pozzo artesiano, due cisterne, una da lt 10.000 e una da lt. 1.000, una nuova fossa settica Imhoff a norma e due posti auto.

L'immobile è dotato di predisposizione per impianti stereo, antifurto, videocitofono e digitale terrestre.

Il colore azzurro caratterizza anche alcuni particolari esterni dell'abitazione, quali i punti di scolo acqua del terrazzo e la recinzione su strada.

L'immobile è vivibile tutto l'anno ed è indicato ad una famiglia numerosa o a gruppi familiari amanti della natura, delle passeggiate a piedi o in bicicletta lungo i sentieri.
Un sentiero consente di raggiungere a piedi poi una spiaggia sabbiosa, ( in tre o quattro minuti max).
Il porto di Porto Pino per l'approdo e l'ormeggio di una imbarcazione è distante circa 1.000 mt.
Il tutto senza rinunciare alle gioie e alle comodità di ritrovi, bar, ristoranti e negozi distanti anch'essi massimo mt. 1000.

L'alto livello della ristrutturazione, del materiale utilizzato per pavimentazione e rivestimenti, la qualità degli infissi interni ed esterni e gli arredi bagno, rendono l'immobile in grado di soddisfare le attese di una clientela esigente che ama circondarsi di cose belle e di prestigio.

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