Rustico in vendita, Via Fillungo, 43, Camaiore

Descrizione

Un'Affascinante Proprietà Agricola nel Cuore della Campagna di Capezzano Pianore composta da 3 fabbricati per un totale di oltre 550 mq circondati da 10.000 mq di terreno.

Se sogni una vita immersa nella serenità della campagna, questa straordinaria proprietà a Capezzano Pianore è ciò che stai cercando. Situata in una posizione privilegiata, circondata da ampi terreni verdi e avvolta dalla tranquillità della natura, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente idilliaco.

Caratteristiche Principali della Proprietà:
Proprietà composta da due unità abitative e un fabbricato a uso agricolo

1)Prima Unità Abitativa:
Questa casa, elevata su due piani fuori terra, offre spazi ampi e accoglienti.
Piano Terra: Un ampio soggiorno ideale per accogliere gli ospiti, una cucina dove preparare deliziosi piatti con i prodotti locali, disimpegno e scale che conducono ai piani superiori.
Piano Ammezzato: Un servizio igienico comodo e funzionale.
Piano Primo: Due camere da letto luminose, un locale armadi spazioso e un ripostiglio con altezza ridotta.
Esterno: Un porticato antistante perfetto per rilassarsi all'ombra nelle calde giornate estive, circondato da una resede condivisa con l'altra abitazione.
Anno di Costruzione: 1958, con modifiche apportate nel 1978.

2)Seconda Unità Abitativa:
Parte del medesimo corpo di fabbricato della prima unità, questa abitazione offre un potenziale straordinario per una ristrutturazione completa.
Piano Terra: Ingresso accogliente, tre locali spaziosi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Piano Ammezzato: Un bagno comodo e funzionale.
Piano Primo: Due camere da letto confortevoli, un vano armadi e un ripostiglio sottostante il bagno ammezzato.
Esterno: Porzione di porticato e resede condivisa, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Anno di Costruzione: 1948, con inizi di ristrutturazione non completati. L'abitazione necessita di interventi per impianti, infissi, pavimenti e intonaci, ma offre un'incredibile opportunità di personalizzazione.

3)Fabbricato Agricolo:
Descrizione: Questo fabbricato, parzialmente su un piano con sottotetto e parzialmente su due piani, è stato costruito per supportare l'attività agricola.
Utilizzo: Con ampi spazi destinati alla lavorazione, stoccaggio e magazzino.
Condizioni: Copertura in legno e tavelloni, manto in tegole marsigliesi, infissi in alluminio e pavimento in gres rosso. Le condizioni riflettono l'uso agricolo e il tempo trascorso.

Terreno:
Superficie: Oltre 10.000 mq di terreno agricolo (10.310 mq catastali), perfetti per coltivare e allevare.
Descrizione: Un ampio terreno verde che offre infinite possibilità, da un'azienda agricola produttiva a uno splendido giardino privato.
Questa proprietà, che era un'azienda agricola in piena produzione, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana. Con la giusta cura e dedizione, può tornare a essere una residenza di charme o una fiorente azienda agricola.