Rustico in vendita, Case Sparse Santa Maria Nuova, Cortona

Descrizione

Casale Cegliolo
Situato in una delle aree più affascinanti e panoramiche del Comune di Cortona, questo antico casale di circa 200 mq è immerso in un terreno di circa 1,5 ettari. La strada che conduce alla collina dove si trova la proprietà è comoda e asfaltata, garantendo un facile accesso. Giunti al casale, si può godere di una vista mozzafiato su Cortona, che si trova quasi allo stesso livello di altezza, e sulla vasta distesa della Valdichiana.

Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone open space con grandi finestre che incorniciano il paesaggio come un quadro vivente. Da questa sala si accede a un terrazzo e a due ulteriori vani attualmente adibiti a sala, camera e cucina. Una scala in pietra porta al piano seminterrato, dove si trovano vari locali pluriuso, una cantina, una lavanderia e un bagno.

Due annessi adiacenti al corpo principale offrono opportunità di espansione della proprietà o di creazione di dependance o rimesse. Nonostante la struttura sia stata ristrutturata negli anni '80, necessita di lavori di ammodernamento nelle finiture interne. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento, ma vengono utilizzate stufe a legna e pellet. L'esterno della casa è intonacato, con la possibilità di riportare alla luce la pietra originale sottostante. L'acqua è fornita da un pozzo privato perfettamente funzionante.

Il terreno di circa 1,8 ettari include 3.000 mq di parco intorno alla proprietà, ideale per ospitare una splendida piscina con vista panoramica. La parte restante del terreno è suddivisa tra un oliveto con circa 200 piante, un castagneto e un bosco.

La proprietà combina elementi di un classico casale toscano con spazi ampi e luminosi grazie alle numerose e grandi finestre, creando una perfetta sinergia tra antico e moderno. Situato in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi chilometri da Cortona, è ideale sia come prima abitazione che come seconda casa, con ottime potenzialità per locazioni turistiche e ricettive.